Hotel in vendita in Centro, Nerja, Malaga

Esclusiva opportunità di investimento nel cuore del centro storico di Nerja. Si offre un complesso immobiliare ad uso turistico/alberghiero in una delle zone più emblematiche, richieste e ambite del comune, a pochi minuti dal Balcone d'Europa e da alcune delle spiagge più rinomate della località. Si tratta di un attivo unico e difficilmente replicabile, ideale per investitori che cercano una posizione privilegiata, un'operazione consolidata e un'alta redditività in una delle destinazioni turistiche più solide della Costa del Sol. L'operazione comprende la vendita congiunta di 2 edifici attualmente in funzione, con licenza turistica, eccellente posizionamento e alti livelli di occupazione. L'edificio principale ospita 7 appartamenti turistici distribuiti tra piano terra, primo, secondo, attico e terrazza. Tutte le unità hanno accesso alla terrazza comune con piscina, un elemento chiaramente differenziale che aumenta notevolmente l'attrattiva dell'attivo e la tariffa media per soggiorno. La distribuzione include 2 appartamenti con 1 camera da letto, 4 appartamenti con 2 camere da letto (uno di essi attico con terrazza privata) e 1 appartamento con 3 camere da letto con terrazza. Tutte le abitazioni sono state ristrutturate integralmente, sono arredate e completamente attrezzate per la loro immediata sfruttamento turistico, con cucine complete, bagni moderni, climatizzazione e un'estetica contemporanea orientata all'ospite internazionale. Il secondo edificio completa l'operazione con 1 appartamento aggiuntivo, precisamente un attico duplex con 3 camere da letto con terrazza e rooftop, oltre a un locale commerciale al piano terra, attualmente affittato, che fornisce un reddito complementare stabile. Le terrazze, gli spazi esterni e la piscina sul tetto rafforzano il posizionamento premium del complesso, apportando luce naturale, comfort e un'esperienza molto apprezzata dal cliente vacanziero. La posizione è uno dei suoi maggiori attivi. Il complesso si trova nel pieno centro storico, in un contesto pedonale di grande fascino, molto vicino a spiagge, ristorazione, negozi e tutti i servizi, il che consente una stagione turistica molto ampia e ottimi livelli di occupazione per buona parte dell'anno. Dal punto di vista dell'investimento, si tratta di un attivo particolarmente attraente, con una redditività lorda stimata del 7,7% annuo, un forte componente patrimoniale e un eccellente potenziale di rivalutazione. Un'opportunità molto rara a Nerja.