Hotel in vendita in Centro, Nerja, Malaga

Esclusiva opportunità di investimento nel cuore del centro storico di Nerja. Viene offerto un complesso immobiliare ad uso turistico e alberghiero in una delle aree più emblematiche, prestigiose e richieste del comune, a pochi minuti dal Balcón de Europa e da alcune delle spiagge più rinomate della località.

Si tratta di un bene unico e difficilmente replicabile, ideale per investitori che cercano una posizione prime, gestione consolidata e un’elevata redditività in una delle destinazioni turistiche più solide della Costa del Sol.

L’operazione comprende la vendita congiunta di 2 edifici attualmente in funzione, con licenza turistica, ottima collocazione e alti livelli di occupazione.

L’edificio principale ospita 7 appartamenti turistici distribuiti tra piano terra, primo, secondo, attico e terrazza/lastrico. Tutte le unità dispongono di accesso alla terrazza/lastrico comunitaria con piscina, un elemento distintivo che aumenta l’attrattiva dell’immobile e la tariffa media per soggiorno.

La distribuzione comprende 2 appartamenti con 1 camera da letto, 4 appartamenti con 2 camere da letto (uno dei quali attico con terrazza privata) e 1 appartamento con 3 camere da letto con terrazza. Tutti gli alloggi sono stati ristrutturati integralmente, sono arredati e completamente attrezzati per un’immediata gestione turistica, con cucine complete, bagni, climatizzazione e un’estetica contemporanea orientata all’ospite internazionale.

Il secondo edificio completa l’operazione con 1 ulteriore appartamento: un attico duplex con 3 camere da letto, terrazza e terrazza/lastrico, oltre a un locale commerciale al piano terra, attualmente affittato, che genera un reddito complementare stabile.

Le terrazze, gli spazi esterni e la piscina in copertura rafforzano la posizione premium del complesso, offrendo luce naturale, comfort e un’esperienza molto apprezzata dal cliente vacanziero.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza. Il complesso si trova nel pieno del centro storico, in un contesto pedonale di grande fascino, molto vicino a spiagge, ristorazione, negozi e a tutti i servizi, il che consente una stagione turistica molto ampia e ottimi livelli di occupazione per gran parte dell’anno.

Dal punto di vista dell’investimento, si tratta di un bene particolarmente interessante, con redditività lorda stimata del 7,7 % annuo, forte componente patrimoniale ed eccellente potenziale di rivalutazione.

Un’opportunità davvero molto rara a Nerja.