Appartamento in vendita in Mas Baell - Can Carbó, Lloret de Mar, Girona

Presentiamo questo prezioso immobile ristrutturato nella zona di Mas Baell, Lloret de Mar, nel pieno della Costa Brava, ideale per investitori che cercano un attivo con un valore di mercato futuro molto superiore al prezzo di acquisto.

Caratteristiche dell'immobile:

Distribuzione: Dispone di 2 camere, 1 bagno e cucina appena ristrutturati.
Equipaggiamento: Finestre in alluminio e sistema di estrazione fumi installato sia in cucina che in bagno.
Esterno: Dispone di un esclusivo cortile interno con molteplici possibilità decorative e di utilizzo.

È importante conoscere la natura giuridica attuale dell'immobile per un acquisto informato:

Stato Registrale: L'immobile viene venduto come locale al piano interrato. Non viene venduto come abitazione né viene garantita la consegna del certificato di abitabilità da parte del venditore.
Vendita 'Corpo Certo': La proprietà viene trasferita nel suo stato fisico e giuridico attuale. L'acquirente acquisisce il locale e assume, se lo desidera e a proprio rischio, il completamento delle pratiche per il cambio di uso.
Garanzie e Documentazione di Supporto: Anche se viene venduto come locale, l'immobile presenta fattori che facilitano enormemente la sua futura legalizzazione:

1. Sentenza Giudiziale: Esiste una sentenza che ordina all'Agència de l'Habitatge de Catalunya la consegna del certificato di abitabilità dopo i necessari aggiustamenti tecnici.
2. Superficie Ottimale: Registralmente consta di 65 m² costruiti più un cortile di 17,50 m², rispettando i minimi di superficie per uso residenziale in Catalogna.
3. Progetto Iniziato: Viene messa a disposizione dell'acquirente tutta la documentazione tecnica e i preventivi dell'ingegneria che ha seguito il processo fino ad oggi affinché possa dare continuità al fascicolo (nel caso voglia completarlo, a proprio carico e costo).

Riassunto: Si tratta di un locale ristrutturato con anima di abitazione e con tutta la base giuridica pronta affinché lei completi il processo di rivalutazione.

Vieni a visitarlo.