Finca/Casa di Campagna in vendita in Canillas de Aceituno, Malaga

Atmosfera e Posizione

Stai cercando pace, un interno distintivo e una forte opportunità di investimento? Questa esclusiva villa boutique, splendidamente posizionata nelle verdi colline vicino a Canillas de Aceituno, a soli 55 minuti dall'Aeroporto di Málaga e a 30 minuti dalle spiagge di Torre del Mar, offre un'opportunità eccezionale sia come residenza privata che come investimento in affitti per le vacanze.

Negli ultimi anni, Canillas de Aceituno è diventata una vera attrazione turistica. Il villaggio si trova ai piedi di La Maroma — la montagna più alta della provincia di Málaga (2.605 metri sul livello del mare) — e gode di magnifiche viste sulla regione dell'Axarquía. Confina anche con il parco naturale delle Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, rendendolo un luogo ideale per escursioni, canyoning, mountain bike, birdwatching e altre attività all'aperto.

Il vicino sentiero El Saltillo, spesso definito il "piccolo Caminito del Rey", ha guadagnato riconoscimento nazionale grazie ai suoi scenari spettacolari e al terzo ponte sospeso più lungo della Spagna.

Canillas de Aceituno è un autentico pueblo blanco, con strade imbiancate, architettura Mudéjar, monumenti storici, caffè affascinanti, ristoranti e negozi locali tra cui panetterie, pescherie e macellerie.

In breve, Canillas de Aceituno è molto più di un tipico villaggio di montagna bianco. È un luogo dove natura, cultura e gastronomia si incontrano. Questa unica combinazione di servizi e fascino autentico ha posizionato saldamente il villaggio sulla mappa turistica negli ultimi anni.

Caratteristiche della Proprietà

Anno di costruzione: 2006

Completamente ristrutturata nel 2018

Pannelli solari installati nel 2022

Certificato di Prestazione Energetica: C

Dimensione del terreno: circa 6.360 m²

Superficie costruita: 181,80 m²

Casa principale: 160,35 m²

Annesso / "casita”: 21,45 m²

4 camere da letto, inclusa 1 suite nell'annesso separato

4 bagni più 1 doccia esterna

Ampio soggiorno con camino

Cucina open space completamente attrezzata con piano cottura SMEG e frigorifero americano

Area Esterna

Piscina riscaldata con un sistema di riscaldamento autonomo alimentato da pannelli solari controllati separatamente

Cucina esterna e barbecue incorporati

Area lounge con vista sulla valle

Trampolino, ping pong e area giochi per bambini

Tecnologia e Comfort

I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2018 utilizzando materiali di alta qualità da un appaltatore certificato e rinomato

Aria condizionata in tutte le camere da letto, nel soggiorno e nella casita

Pre-installazione per riscaldamento a pavimento in 2 bagni e camere da letto

Internet satellitare ad alta velocità, ideale per il lavoro a distanza

Router principale con un punto mesh aggiuntivo, che consente un uso confortevole di internet sia all'interno che all'esterno della casa

Pannelli solari con una capacità totale di 5 kW, installati da un appaltatore specializzato certificato

Collegata all'acquedotto municipale

Due serbatoi d'acqua aggiuntivi con capacità di 10.000 e 12.000 litri

Addolcitore d'acqua installato per prevenire l'accumulo di calcare

Descrizione Dettagliata

All'interno, la villa offre un'impressionante sensazione di luce, spazio ed eleganza contemporanea. Soffitti alti, finiture accuratamente selezionate in materiali di qualità e grandi finestre con viste panoramiche sulla valle creano un'atmosfera unica di comfort e armonia.

All'esterno, ci sono diverse terrazze, una piscina riscaldata alimentata da pannelli solari e giardini splendidamente paesaggistici — ideali per lunghe serate estive. Durante i mesi più freschi, il camino offre un ambiente caldo e accogliente all'interno.

Le fotografie parlano da sole e riflettono il carattere eccezionale di questa proprietà.

La villa viene venduta con tutti gli elementi fissi esistenti, caratteristiche incorporate e elettrodomestici.

Potenziale di Affitto e Reddito

Questa non è solo una casa da sogno per te e la tua famiglia, ma anche una proprietà generatrice di reddito comprovata.

Completamente conforme alle normative sugli affitti turistici

Completamente attrezzata e pronta per operare come casa vacanze

Alti livelli di occupazione, anche al di fuori dei periodi di vacanza scolastica, grazie alla sua popolarità tra coppie e piccoli gruppi

Poiché il modello di affitto è già in atto, il nuovo proprietario può iniziare a beneficiare di un reddito stabile immediatamente, senza i rischi associati alla ristrutturazione o all'avvio di un'attività di affitto da zero.

Vantaggi Distintivi

Impostazione eccezionale: viste mozzafiato, completa privacy e tranquillità, unite a una buona accessibilità e a un alto standard di finitura in una posizione unica

Pronta per essere abitata: nessuna attesa per gli appaltatori, nessun mese di lavori di ristrutturazione e nessuna complicazione o costo extra imprevisto

Pronta per essere affittata: tutto è già in atto per un passaggio fluido dell'attività di affitto, e il reddito attuale insieme alle prenotazioni confermate passerà al nuovo proprietario al momento del completamento

Forte potenziale di ritorno: reddito immediato supportato da un track record consolidato

Accesso e Dintorni

La proprietà si trova a pochi minuti di auto da Canillas de Aceituno, a est di Málaga, tramite la MA-4106, circa un chilometro prima del villaggio stesso. Gli ultimi 1,3 km sono percorribili tramite una strada di accesso montana, che è stata completamente asfaltata.

La villa gode di una posizione completamente privata alla fine di una strada senza uscita, offrendo un eccezionale senso di pace, natura e isolamento — con poco più del canto degli uccelli da sentire.

Spiagge: Torre del Mar (30 min), Nerja (45 min)

Città: Aeroporto di Málaga (55 min), Granada (1 ora 30 min), Córdoba (1 ora 50 min), Siviglia (2 ore 20 min)

Attività: escursionismo, ciclismo, canyoning, equitazione, golf, immersioni, snorkeling, gastronomia locale ed escursioni culturali

Villaggi: Canillas de Aceituno e altri autentici pueblos blancos nelle vicinanze

Sierra Nevada: abbastanza vicina per una gita di un giorno sulle piste seguita da una serata di ritorno al mare

Prezzo

€849.000

Il prezzo include:

tutti i contenuti mobili, compresi mobili e arredi,

futuro reddito da affitto e prenotazioni confermate, che saranno trasferiti al nuovo proprietario.