Finca/Casa di Campagna in vendita in Canillas de Aceituno, Malaga

Atmosfera e posizione

Cerchi tranquillità, un interno distintivo e un’ottima opportunità di investimento?

Questa esclusiva villa boutique, splendidamente posizionata sulle colline verdi vicino a Canillas de Aceituno, a soli 55 minuti dall’Aeroporto di Málaga e a 30 minuti dalle spiagge di Torre del Mar, offre un’opportunità eccezionale sia come residenza privata sia come investimento per affitto vacanze.

Negli ultimi anni, Canillas de Aceituno è diventata una vera attrazione turistica. Il paese si trova ai piedi di La Maroma (la montagna più alta della provincia di Málaga, a 2.605 metri sul livello del mare) e gode di magnifiche viste sull’area dell’Axarquía. Confina inoltre con il parco naturale di Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, rendendola una posizione ideale per trekking, canyoning, mountain bike, birdwatching e altre attività all’aperto.

Il sentiero El Saltillo nelle vicinanze, spesso chiamato il “piccolo Caminito del Rey”, ha ottenuto un riconoscimento a livello nazionale grazie ai suoi panorami spettacolari e al terzo ponte sospeso più lungo in Spagna.

Canillas de Aceituno è un autentico pueblo blanco, con strade imbiancate, architettura mudéjar, monumenti storici, caffè e ristoranti accoglienti, e negozi locali tra cui panifici, pescherie e macellerie.

In breve, Canillas de Aceituno è molto più di un tipico villaggio bianco di montagna. È un luogo in cui natura, cultura e gastronomia si incontrano. Questa combinazione unica di servizi e fascino autentico ha consolidato il paese sulla mappa turistica negli ultimi anni.

Caratteristiche della proprietà

Anno di costruzione: 2006

Completamente ristrutturata nel 2018

Pannelli solari installati nel 2022

Certificato di Prestazione Energetica: C

Superficie del terreno: circa 6.360 m²

Superficie edificata: 181,80 m²

Casa principale: 160,35 m²

Annesso / “casita”: 21,45 m²

4 camere da letto, incluse 1 suite nella casita separata

4 bagni più 1 doccia esterna

Ampio soggiorno con camino

Cucina open-plan completamente attrezzata con piano cottura SMEG e frigorifero freezer stile americano

Area esterna

Piscina riscaldata con sistema di riscaldamento autonomo alimentato da pannelli solari con controllo separato

Cucina esterna incorporata e barbecue

Zona pranzo con vista sulla valle

Trampolino, ping-pong e area giochi per bambini

Tecnologia e comfort

Aria condizionata in tutte le camere da letto, nel soggiorno e nella casita

Predisposizione per riscaldamento a pavimento in 2 bagni e camere da letto

Internet satellitare ad alta velocità, ideale per lavorare da remoto

Router principale con un punto mesh aggiuntivo, che consente un uso comodo di internet sia all’interno sia all’esterno della casa

Pannelli solari con capacità totale di 5 kW, installati da un installatore specializzato certificato

Collegata all’acquedotto comunale

Due ulteriori serbatoi dell’acqua con capacità di 10.000 e 12.000 litri

Addolcitore dell’acqua installato per prevenire l’accumulo di calcare

Descrizione dettagliata

All’interno, la villa offre una sensazione impressionante di luce, spazio ed eleganza contemporanea. Soffitti alti, finiture accuratamente selezionate con materiali di qualità e grandi finestre con viste panoramiche sulla valle creano un’atmosfera unica di comfort e armonia.

All’esterno ci sono diverse terrazze, una piscina riscaldata alimentata da pannelli solari e giardini ben curati—ideali per lunghe serate estive. Nei mesi più freschi, il camino crea un ambiente caldo e accogliente all’interno.

Le fotografie parlano da sole e rispecchiano l’eccezionale carattere di questa proprietà.

La villa viene venduta con tutti gli elementi esistenti già installati, le dotazioni integrate e gli elettrodomestici.

Potenziale di affitto e di reddito

Non è solo la casa dei sogni per te e la tua famiglia, ma anche una proprietà con reddito già dimostrato.

Completamente attrezzata e pronta per funzionare come casa vacanze.

Alti livelli di occupazione, anche fuori dai periodi di vacanza scolastica, grazie alla sua popolarità presso coppie e piccoli gruppi.

Poiché il modello di affitto è già in atto, il nuovo proprietario può iniziare subito a beneficiare di un reddito stabile, senza i rischi associati a lavori di ristrutturazione o all’avvio di un’attività di affitto da zero.

Anche la fotografia professionale e i materiali di marketing verranno trasferiti al nuovo proprietario.

Vantaggi distintivi

Posizione eccezionale: viste mozzafiato, privacy totale e tranquillità, combinate con una buona accessibilità e un alto livello di finitura in un luogo unico

Pronta da abitare: nessuna attesa per gli artigiani, nessun mese di lavori di ristrutturazione e nessuna complicazione imprevista o costo extra

Pronta da mettere in affitto: tutto è già predisposto per una consegna fluida dell’attività di affitto e l’attuale reddito insieme alle prenotazioni confermate verrà trasferito al nuovo proprietario al completamento

Forte potenziale di rendimento: reddito immediato supportato da una comprovata esperienza

Recensioni degli ospiti

Una selezione di feedback degli ospiti:

“Abbiamo trascorso un soggiorno meraviglioso in una bellissima Andalusia. È una casa da sogno in una posizione con viste fantastiche. La proprietà offre servizi di lusso e l’interno è stato progettato con grande gusto. Privacy e tranquillità definiscono questo luogo. Una vacanza di livello top.”

“Ci siamo goduti davvero questo posto fantastico. Tutto in casa e in giardino è stato progettato e curato in modo così bello. È una combinazione meravigliosa: un luogo tranquillo nella natura e posti interessanti da visitare nella regione. Portiamo a casa bellissimi ricordi. Grazie per la vostra ospitalità.”

“Siamo rimasti colpiti dalle viste mozzafiato e dalla natura incontaminata, che ci hanno portato pace ed energia allo stesso tempo. La villa accogliente e completamente attrezzata ci ha fatto sentire completamente a nostro agio e riluttanti ad andarcene. Il ritmo di vita spagnolo e l’atmosfera del sud ci hanno ricordato cosa significa davvero divertirsi.”

“Che villa fantastica. Tutto ciò che riguarda la casa contribuisce a rendere una vacanza meravigliosa. I bambini hanno adorato la piscina, il trampolino e i dintorni pieni di avventura. Anche l’interno era delizioso—molto spazio e tutto ciò di cui si poteva avere bisogno. Ogni cosa è decorata con gusto. L’area relax è fenomenale e quasi magica la sera con tutte le luci.”

“Un vero paradiso in una bella posizione… una vacanza fantastica per tutta la nostra famiglia.”

Accesso e dintorni

La proprietà si trova a pochi minuti di auto da Canillas de Aceituno, a est di Málaga, tramite la MA-4106, circa un chilometro prima del paese stesso. Gli ultimi 1,3 km si raggiungono tramite una strada di accesso di montagna, completamente asfaltata.

La villa gode di una posizione completamente privata alla fine di una strada senza uscita (cul-de-sac), offrendo un’impressione eccezionale di pace, natura e riservatezza—si sente a malapena altro che il canto degli uccelli.

Spiagge: Torre del Mar (30 min), Nerja (45 min)

Città: Aeroporto di Málaga (55 min), Granada (1 h 30 min), Córdoba (1 h 50 min), Siviglia (2 h 20 min)

Attività: escursionismo, ciclismo, canyoning, equitazione, golf, immersioni, snorkeling, gastronomia locale ed escursioni culturali

Borghi: Canillas de Aceituno e altri pueblos blancos autentici nelle vicinanze

Sierra Nevada: abbastanza vicina per una gita giornaliera alle piste, seguita da un rientro la sera verso il mare

Prezzo

€849.000

Il prezzo include:

Tutti i contenuti mobili, inclusi mobili e arredi

Futuri ricavi da affitto e prenotazioni confermate, che verranno trasferiti al nuovo proprietario