Villa in vendita in Binissalem, Maiorca

Questa splendida tenuta dal carattere maiorchino, con tutta la documentazione in regola, si trova a poca distanza dal pittoresco paese di Binissalem, in una zona tranquilla e immersa nella natura. La proprietà unisce privacy, ampiezza e l’autentico stile di vita mediterraneo, il tutto su un terreno di 6.364 m² che offre spazio, tranquillità e molteplici possibilità per vivere l’atmosfera della campagna di Maiorca.

La tenuta gode di un’ottima posizione, con accesso rapido alla strada principale e a tutti i servizi della zona, permettendo di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla comodità di avere supermercati, ristoranti, cantine, centri medici e trasporto pubblico a pochi minuti di distanza.

L’abitazione principale dispone di 106,80 m² di superficie abitabile, progettati per offrire ambienti comodi, luminosi e funzionali. La distribuzione comprende tre ampie camere da letto, ideali per la famiglia o per gli ospiti, e due bagni completi. La cucina indipendente consente di mantenere uno spazio pratico per la vita quotidiana, mentre il soggiorno principale, ampio e molto luminoso, diventa il cuore della casa.

Dal soggiorno si accede direttamente alle ampie terrazze coperte, creando un ambiente perfetto per godersi il clima di Maiorca durante tutto l’anno. Questi spazi esterni permettono di fare colazione all’aperto, organizzare pranzi in famiglia o semplicemente rilassarsi ammirando le viste sul giardino e sul paesaggio naturale che circonda la tenuta.

Uno degli elementi più singolari della proprietà è la torre con studio indipendente, accessibile dall’esterno. Questo spazio aggiuntivo offre molte possibilità: può essere utilizzato come ufficio privato, studio artistico, biblioteca, camera per ospiti o persino un piccolo appartamento indipendente. Il suo design conferisce un carattere speciale alla tenuta e la rende una proprietà unica nella zona.

La tenuta è pensata per sfruttare al massimo la vita all’aria aperta. Conta con 55,45 m² di portici coperti, spazi ideali per rilassarsi all’ombra durante i mesi più caldi e per godere della tranquillità dell’ambiente.

Inoltre, la proprietà dispone di un grande portico barbecue di 57,15 m², perfettamente attrezzato per riunioni sociali, pranzi in famiglia o celebrazioni. Questo spazio include sauna e doccia esterna, aggiungendo un tocco di benessere e comfort all’esperienza di vivere nella tenuta.

Il giardino circonda l’abitazione e offre ampie aree aperte con vegetazione mediterranea, creando un ambiente naturale e piacevole. Al centro dello spazio esterno si trova una piscina di 40 m², perfetta per rinfrescarsi durante le calde estati maiorchine o per godersi lunghe giornate al sole.

La proprietà dispone anche di un garage di 28,15 m², ideale per parcheggio e deposito, oltre a ulteriore spazio nel terreno per parcheggiare diversi veicoli.

Zona: tradizione, natura e qualità della vita.

La tenuta si trova vicino a Binissalem, una località molto conosciuta per la sua tradizione vinicola e per il suo carattere autenticamente maiorchino. Il paese fa parte di una delle denominazioni d’origine più importanti dell’isola e sorge in un contesto circondato da vigneti, campi e paesaggi rurali che offrono una sensazione di grande tranquillità.

Binissalem si distingue per le sue case in pietra, le piazze ricche di fascino, le cantine tradizionali e un’atmosfera locale molto piacevole. Nel corso dell’anno si svolgono eventi e festività molto popolari, come la Festa des Vermar, dedicata alla vendemmia e al vino della regione.

Inoltre, la sua posizione strategica al centro dell’isola consente di raggiungere facilmente altri luoghi d’interesse. La capitale, Palma, si trova a circa 20–25 minuti in auto, dove è possibile godere di un’ampia offerta culturale, gastronomica e commerciale. Molto vicino si trova anche l’impressionante Serra de Tramuntana, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, ideale per gli amanti della natura, del trekking e del ciclismo.

Grazie alle dimensioni del terreno, alla distribuzione e agli spazi esterni, questa tenuta è ideale sia come residenza abituale, come seconda casa per le vacanze, sia come investimento con potenziale per un affitto turistico o rurale (in base alla normativa vigente).

La sua combinazione di ambiente naturale, vicinanza ai servizi, privacy e autentico carattere maiorchino la rende un’opportunità molto interessante per chi cerca una proprietà dal fascino a Maiorca.