Azienda in vendita in Crevillente / Crevillent, Alicante

Proprietà strategica con un terreno di 3.635 m2 e 847 m2 di superficie costruita, situata in un punto equidistante tra Alicante e Murcia. Posta a bordo della AP-7, questa tenuta è un investimento ibrido che combina una casa principale, un appartamento indipendente e un ampio complesso industriale di capannoni. È un investimento pensato per l’autofinanziamento, sfruttando l’elevato flusso di traffico internazionale della Costa Blanca e la vicinanza all’Aeroporto di Alicante. Un’opportunità reale per vivere in un ambiente privilegiato mentre si gestisce un’attività con molteplici canali di entrata già pronti nella sua infrastruttura.

Dettaglio delle costruzioni
- Casa principale: Spaziosa e solida, realizzata con muri in pietra di 60 cm per un isolamento termico naturale. Include una grande cucina adatta a capacità commerciale/industriale, predisposta per un’elevata produzione.
- Appartamento indipendente: Un’unità contigua ma completamente autonoma, con 1 camera da letto, bagno completo e cucina-sala da pranzo. Ideale per generare reddito subito tramite affitto turistico o lungo soggiorno.
- Complesso industriale (727 m2): Tre capannoni open space di grande altezza con luce trifase, accessi indipendenti e servizi igienici propri in ogni unità.
- Area di laboratorio (obrador): Spazio tecnico predisposto per la preparazione di alimenti, ristorazione o prodotti artigianali.
- Zona ricreativa: Piscina in muratura già realizzata (in attesa di aggiornamento estetico) e ampie aree di portico e barbecue.

Progetti ad alta redditività (infrastruttura pronta)
Grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica, la proprietà consente di sviluppare i seguenti modelli di business:
- Hub turistico e camper: In virtù della visibilità dalla AP-7 e del grande terreno pianeggiante, la tenuta potrebbe essere la base ideale per un parcheggio premium per camper o per l’installazione di Mobile Homes, utilizzando i capannoni come centri servizi, spogliatoi o aree comuni.
- Centro gastronomico e intrattenimento: Sfruttando l’obrador e la cucina commerciale, si può prevedere un punto di sosta per turisti internazionali focalizzato su degustazioni di vini, formaggi e prodotti tipici della zona.
- Coworking per artigiani: Affittare i capannoni indipendenti per laboratori professionali, con la possibilità di organizzare mercati settimanali o fiere di campionari sfruttando lo spazio esterno.
- Centro di stoccaggio (self-storage): Suddivisione dei capannoni in moduli in affitto per privati o aziende, un’attività ad alta domanda e con gestione minima.

Valore futuro e risorse
- Costi minimi: La tenuta dispone di diritti di irrigazione gratuiti del fiume Segura e di fornitura di acqua potabile municipale.
- Posizione strategica: Zona ad alta domanda con previsioni di crescita urbana e miglioramento dei trasporti pubblici, che garantiscono una rivalutazione costante.