Appartamento in vendita in Portocristo / Port de Manacor, Manacor, Maiorca

Piano terra con progetto e licenza a Porto Cristo – pronto per essere trasformato in abitazione

Prezzo: EUR 200.000
Superficie costruita: 66,6 m2
Camere: 1 (possibilità reale di 2)
Bagni: 1
Garage: Sì (convertibile)
Stato: Da ristrutturare (con progetto e licenza approvata)
Piano: Terra

Opportunità con valore aggiunto reale

Proprietà con un vantaggio chiave: dispone già di progetto tecnico e licenza approvata per cambio di uso a abitazione, il che riduce significativamente tempi, costi indiretti e rischi urbanistici.

Attualmente registrata come locale, viene trasferita con tutto pronto per iniziare la ristrutturazione immediatamente.

Possibilità di consegna completamente ristrutturata per 200.000 €, ideale per chi cerca di evitare la gestione dei lavori.

Distribuzione efficiente (66,6 m2)

Il progetto è progettato per massimizzare funzionalità e luce:

Disimpegno (4 m2)
Bagno completo con doccia
Camera doppia con uscita all'esterno
Spazio aperto di soggiorno + sala da pranzo + cucina con accesso al patio
Garage con opzione di conversione in seconda camera o spazio polivalente

Concetto di abitazione

Non è solo una ristrutturazione, è una riconfigurazione intelligente dello spazio:

Design contemporaneo
Integrazione interno–esterno
Sfruttamento totale della superficie disponibile
Potenziale di personalizzazione secondo le esigenze

Posizione

Situato a Porto Cristo, in una zona tranquilla e consolidata:

A pochi minuti dal mare
Vicino a negozi e servizi
Ambiente con domanda crescente (residenziale + investimento)

Lettura obiettiva (importante)

Questo immobile si adatta particolarmente bene a profili che cercano:

Prima abitazione funzionale o seconda residenza
Investimento con rischio ridotto (licenza già concessa)
Progetto pronto per essere eseguito senza incertezze iniziali

Se è richiesta un'abitazione grande fin dall'inizio, potrebbe risultare limitato; ma come prodotto ottimizzato (≈70–80% di corrispondenza con la domanda attuale), ha un'ottima relazione potenziale / investimento.