Appartamento in vendita in Sitges, Barcellona

Siamo lieti di presentare una di quelle case in cui vivere ogni giorno è davvero piacevole. Situata nell'ottima zona di La Plana, la proprietà beneficia di una posizione fantastica a pochi minuti dal centro di Sitges, dalle stazioni degli autobus e dei treni, dalle spiagge e da tutti i servizi locali. Tutto è facilmente raggiungibile a piedi.

L'appartamento offre quasi 90 m2 di spazio abitativo, distribuiti come segue: all'ingresso, troviamo un ampio ingresso che conduce alle diverse stanze. La cucina completamente attrezzata è di generose dimensioni e si collega direttamente al soggiorno e al giardino laterale, creando un'area living molto pratica e confortevole.

Il soggiorno è luminoso e spazioso, con accesso diretto a una terrazza coperta e al giardino spettacolare che circonda la proprietà, offrendo più di 200 m2 di spazio esterno da godere tutto l'anno.

La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali e un bagno completo con vasca. Inoltre, c'è una camera matrimoniale con armadi a muro e un bagno privato, che fornisce anche accesso diretto al giardino.

Essendo una proprietà angolare, tutte le stanze beneficiano di abbondante luce naturale e di una vista incantevole sul giardino che circonda la casa.

Come ulteriore vantaggio, sul retro del giardino c'è una piccola casetta da giardino di 12 m2, ideale come ufficio domestico, sala giochi per bambini o spazio di stoccaggio pratico.

La proprietà viene venduta con 1 posto auto nello stesso edificio.

L'area comune è molto spaziosa e presenta una grande piscina, accessibile direttamente dalla proprietà.

La proprietà viene venduta non arredata.

Prezzo di vendita: €795.000 + €84.450 (ITP)

• Imposta di trasferimento della proprietà (ITP): Si applicherà l'aliquota fiscale vigente nella Comunità Autonoma della Catalogna (Valore della proprietà fino a €600.000 = 10%; da €600.001 a €900.000 = 11%; da €900.000 a €1.500.000 = 12%; oltre €1.500.000 = 13%), senza pregiudizio per le aliquote ridotte del 5% e 7% a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche della proprietà. L'imposta è calcolata in base al valore di riferimento catastale o al prezzo di vendita, a seconda di quale sia il più alto.

• Spese notarili: Le spese notarili saranno calcolate in conformità con la tariffa ufficiale regolata nell'Allegato I del Decreto Reale 1426/1989 del 17 novembre che approva la tariffa notarile.

• Spese di registrazione: La registrazione nel Catasto sarà addebitata secondo la tariffa ufficiale stabilita nell'Allegato I del Decreto Reale 1427/1989 del 17 novembre che approva la tariffa notarile.

• Spese amministrative (Gestoría): Le spese per l'elaborazione amministrativa, la liquidazione fiscale e la registrazione ammontano a circa €350 più IVA.

• Spese dell'agenzia del venditore: Incluse nel prezzo di vendita.