Finca/Casa di Campagna in vendita in Santopétar, Taberno, Almería

Impressionante casa di campagna con vista sulla montagna e sul mare: grande potenziale e opportunità di investimento

Questa incantevole e spaziosa casa di campagna indipendente, situata in un ambiente rurale e pittoresco alla periferia di Taberno, a soli 5 minuti in auto dal paese.

Circondata da un bellissimo paesaggio, questa proprietà offre spettacolari viste panoramiche sulla montagna e persino lontane vedute del mare dalla terrazza superiore: l'ambiente perfetto per godere del vero stile di vita andaluso.

La casa si trova su un generoso lotto di 8611 m² con eccellente accesso tramite strade asfaltate. Sebbene ci siano alcune case vicine, la proprietà è completamente indipendente, con il proprio ingresso e ampio spazio per recintare e creare un'oasi privata.

All'esterno, troverete un ampio parcheggio per più veicoli e un lotto versatile con una terrazza pianeggiante di fronte alla casa, aree aggiuntive al piano superiore e inferiore, e terreno montano naturale circostante, ideale per giardini, aree relax o persino una piscina.

All'interno, la proprietà trabocca di carattere e offre un potenziale fantastico. Sono necessari alcuni ritocchi finali, come l'installazione dei pavimenti e la pittura, offrendovi l'opportunità di progettare e completare la casa dei vostri sogni esattamente a vostro gusto.

La distribuzione include al piano terra un ampio soggiorno con camino, perfetto per serate accoglienti, due comode camere, un spazioso secondo soggiorno-pranzo (ex garage) con camino tradizionale, due singolari ripostigli tipo grotta pieni di fascino e un bagno familiare. Al piano superiore troverete un ampio spazio open space con la possibilità di aggiungere un altro bagno, spazio per creare due camere doppie (richiede solo una divisione), e una grande stanza aggiuntiva con accesso a una meravigliosa terrazza sul tetto con viste spettacolari. Tutte le finestre del piano superiore sono a doppio vetro appena installate.

Questa proprietà è ideale come grande casa familiare, tranquillo rifugio vacanziero o eccellente investimento con potenziale per creare un appartamento indipendente per gli ospiti al piano superiore e ottenere reddito da affitto.

Con acqua corrente, elettricità e internet già collegati, dispone di tutto il necessario per una vita confortevole.

Situata a soli 15 minuti da Huércal-Overa e Albox, godrete dell'equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità.

Una proprietà piena di fascino, viste panoramiche e infinite possibilità, pronta per essere trasformata in qualcosa di veramente speciale.

Prezzo base della proprietà: 120.000 €

Imposte non incluse:
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) (7% in Andalusia) sul valore catastale: 120.000 €
Importo stimato: 8.400 €
(L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente).

Spese notarili e registrali:
Circa 2.000 €.

Totale stimato, inclusi imposte, spese notarili e registrali: 130.400 €

- Nota tecnica importante:
Se l'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP) viene calcolata su un valore catastale di 130.000 €, il costo dell'imposta viene calcolato su quella base, non sul prezzo di 120.000 €. In tal caso, il costo totale di acquisizione sarebbe: 130.000 € + 9.100 € (ITP) + 2.000 € (spese notarili e di registrazione) = 141.100 €

A seconda della situazione dell'acquirente e della posizione dell'acquisto, potrebbero essere applicati sconti per l'ITP.