Appartamento in vendita in Cala Marqués, Vera, Almería

Attico con ascensore, 2 camere da letto, 2 bagni, grande solarium con studio completo, garage e ripostiglio, situato all'interno di un complesso residenziale chiuso con piscina comunitaria e a circa 150 m dalla spiaggia.

Questo attico (65,12 m²) dispone di aria condizionata/riscaldamento, posto auto, ripostiglio, terrazza accanto al soggiorno (9,75 m²) e solarium (69 m²) con doccia, barbecue e uno studio aggiuntivo con aria condizionata (+ riscaldamento) e cucina completa.

L'attico è situato in una zona residenziale dove circa la metà dei vicini vive tutto l'anno. Esiste una comunità di proprietari attiva e ben gestita, così come una piscina comunitaria con jacuzzi, aperta tutto l'anno.

L'appartamento sarà aggiornato nell'aprile 2026 con un nuovo pavimento, porte interne ed esterne e una cucina di lusso.

Piano terra:
Si accede dal lato della strada o della spiaggia, entrambi con videocitofono. Attraverso i giardini e le scale (con rampe per passeggini e/o sedie a rotelle) si arriva all'atrio centrale. Questo si distingue per la sua elegante finitura in marmo e la combinazione di colori. Da qui si può salire al secondo piano tramite ascensore o scale.

Secondo piano:
Attraverso la galleria si accede all'abitazione. Si entra nell'ingresso con accesso diretto al bagno più piccolo, completamente ristrutturato nell'ottobre 2024, dotato di wc, doccia e mobile lavabo.

Il bagno principale, anch'esso ristrutturato nell'ottobre 2024, è il cuore dell'abitazione e dispone di una ampia doccia con parete scorrevole, mobile lavabo, bidet, secondo wc, radiatore elettrico scaldasalviette e sistema di ventilazione. Gli specchi di entrambi i bagni sono dotati di sistema antiappannamento.

Entrambe le camere da letto doppie sono dotate di armadi a muro e persiane.

Dall'ingresso si accede allo spazio aperto di cucina e soggiorno.
La cucina con isola è rifinita in verde oliva con piano in marmo bianco e attrezzata con piano cottura a induzione con sistema di estrazione integrato, lavastoviglie, lavatrice/asciugatrice integrata, frigorifero-congelatore e forno combinato.

Il soggiorno, in open space, dispone di mobile a parete. Il pavimento sarà in gres porcellanato effetto legno di rovere. Da qui si accede al balcone, dove si potrà godere del sole protetti dal vento tutto l'anno, ideale per un piccolo set di tavolo e sedie.

Solarium:
Attraverso una scala si accede al ampio solarium, che offre zone di sole e ombra con splendide viste sul mare e sul pittoresco villaggio bianco di Mojácar.

Il solarium, la scala e il balcone sono rivestiti con pavimentazione in piastrelle, che coprono anche parzialmente le pareti.

Il solarium dispone di doccia esterna e presa d'acqua con tubo.
Lo studio è uno dei grandi punti di forza dell'abitazione: non solo offre spazio aggiuntivo per dormire, ma anche una cucina completamente attrezzata. Inoltre, dispone di aria condizionata con funzione di freddo e caldo.

Il garage sotterraneo è accessibile dalla strada tramite telecomando, così come la barriera di accesso al complesso residenziale.
L'abitazione dispone di un posto auto numerato e di un ripostiglio chiuso.

A circa 800 m (15 minuti a piedi) si trova il supermercato Consum.
La spiaggia è a soli 150 m, così come diversi bar e ristoranti.

C'è una fermata dell'autobus nelle vicinanze con collegamenti a località come Garrucha, Mojácar e Villaricos.
Il parco naturale di Cabo de Gata-Níjar e il parco tematico Mini Hollywood si trovano a meno di un'ora di auto. Città come Cartagena, Lorca e Almería sono a circa un'ora.

Il prezzo annunciato non include le imposte di acquisto applicabili (ITP, attualmente 7%), le spese notarili, i costi di registrazione della proprietà né le spese legali, quando applicabili.