Commerciale in vendita in Puerto Marina, Benalmádena, Malaga

Locali commerciali in vendita vicino alla Marina | Potenziale di noleggio forte

Ottima opportunità per acquisire una spaziosa unità commerciale a livello di strada in una zona trafficata e altamente visibile proprio dietro il porto turistico.

Circondato da aziende consolidate, tra cui una grande palestra, ristoranti, un barbiere e diversi hotel, la posizione beneficia di un costante traffico pedonale durante tutto l'anno, rendendolo ideale per una vasta gamma di attività commerciali.

I locali offrono 46,04 m2 di spazio interno più una terrazza, fornendo grande flessibilità per diversi concetti di business.

Ideale per:
- Salone dei capelli
- Clinica estetica o estetica
- Ufficio o agenzia
- Café o takeaway
- Vendita al dettaglio

Dettagli di investimento:
Prezzo (unità grande): €179.000
Entrate di noleggio stimate: 1.600 € + IVA/mese
Reddito annuale: €19.200
Produzione lorda stimata: ca. 10,7%

Opportunità aggiuntiva:
È disponibile anche l'unità commerciale vicina, che offre:
- 25,33 m2 di spazio interno più terrazza
Prezzo: €109.000
Risultato di affitto stimato: €1.100 + IVA/mese

Opzione di investimento combinata:
Entrambe le unità possono essere acquistate insieme:
- Prezzo totale: €249.000 (ridotto da €299.000)
- Totale reddito annuo: €32.400
Produzione lorda stimata: ca. 13%

Una rara opportunità per garantire un investimento commerciale flessibile in una posizione marina sulla Costa del Sol, con una forte domanda di noleggio e un eccellente potenziale a lungo termine.