Commerciale in vendita in Puerto Marina, Benalmádena, Malaga

Investimento commerciale ad alto livello vicino alla Marina | Circa il 13% di rendimento lordo

Eccezionale opportunità di acquisire due unità commerciali in una posizione privilegiata appena dietro il porto turistico, all'interno di un'area commerciale vivace e di alta domanda.

Circondato da aziende consolidate, tra cui una grande palestra, barbiere, ristoranti e diversi hotel importanti, i locali beneficiano di un forte e costante traffico di piedi durante tutto l'anno.

La struttura offre un totale di 71 m² di spazio interno più circa 30 m² di terrazza privata, il tutto a livello stradale, garantendo un'ottima visibilità e accessibilità per una vasta gamma di attività commerciali.

Attualmente configurato come due unità commerciali indipendenti, la proprietà offre un'eccellente flessibilità per gli investitori:

- Affittare entrambe le unità separatamente per massimizzare i ritorni
- Combinare in uno spazio commerciale più ampio
- Occupare un'unità e affittare l'altra

Panoramica degli investimenti
Piccola unità: €1.100 + IVA / mese
Grande unità: €1.600 + IVA / mese

Totale reddito annuo da locazione: €32.400

Prezzo di acquisto (entrambi le unità): €249.000
Produzione lorda stimata: circa 13%

Opzioni di prezzo
- Entrambe le unità: €249.000 (ridotto da €299.000)
- Piccola unità: €109.000
- Grande unità: €179.000

Ideale per
Una vasta gamma di usi commerciali, tra cui:

- Clinica estetica o estetica
- Parrucchiere o barbiere
- Ufficio o consulenza
- Café, takeaway o gelateria
- Boutique al dettaglio

Una rara opportunità per garantire un asset commerciale di alto livello in una posizione marina privilegiata sulla Costa del Sol, offrendo una forte domanda di noleggio, una visibilità eccellente e un potenziale di investimento a lungo termine.