Villa in vendita in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Malaga

Ville a Nueva Andalucía

Questa elegante villa moderna in vendita a Nueva Andalucía, Marbella, offre la combinazione perfetta di design contemporaneo, efficienza energetica e posizione privilegiata nel cuore del famoso Valle del Golf. Situata su un terreno privato di 572 m2 con 226 m2 di superficie interna, la proprietà gode di splendide viste al tramonto e di una vita interno-esterno equilibrata.

Il livello principale vi accoglie con un luminoso soggiorno e sala da pranzo open space, progettati per massimizzare la luce naturale e la connessione con gli spazi esterni. La cucina di design completamente attrezzata dispone di elettrodomestici Premium Miele e Siemens, creando uno spazio elegante e funzionale per cucinare e intrattenere. Ampie porte scorrevoli in vetro aprono su un’ampia terrazza, ideale per cenare all’aperto e rilassarsi godendo del sole tutto l’anno a Marbella.

Questo livello include anche l’ampia camera da letto principale con bagno en suite, insieme a una camera per gli ospiti e un bagno separato. Dalla terrazza, le scale conducono a un solarium sul tetto, offrendo viste panoramiche attraverso l’area circostante, il contesto perfetto per godersi spettacolari tramonti.

Il livello inferiore garantisce ulteriore privacy e comfort con altre due camere da letto en suite, rendendo la casa ideale per gli ospiti o per la vita familiare. Questo piano comprende anche una lavanderia e l’accesso diretto alla terrazza giardino esposta a ovest.

All’esterno, la villa si distingue per una piscina riscaldata, un’area soggiorno coperta da pergola e un bar all’aperto, creando il massimo spazio per intrattenersi e rilassarsi durante il pomeriggio.

Situata in una delle zone residenziali più desiderabili di Marbella, la proprietà si trova a breve distanza da ristoranti, supermercati e servizi quotidiani, mentre Puerto Banús, le spiagge di Marbella e diversi campi da golf di livello campionato sono a soli 5 minuti in auto.

Caratteristiche principali:

- 4 camere da letto e 4 bagni
- 226 m2 costruiti su un terreno privato di 572 m2
- Prima posizione nel Nueva Andalucía Golf Valley
- Esposizione ovest con splendide viste al tramonto
- Piscina riscaldata con area soggiorno e pergola
- Bar esterno e terrazza per l’intrattenimento
- Solarium sul tetto con viste panoramiche
- Soggiorno e sala da pranzo open space con ampie porte scorrevoli
- Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Miele e Siemens
- Sistema a pannelli solari per ridurre i costi di elettricità di circa il 75%
- Caricatore EV intelligente con eccesso di energia solare
- Riscaldamento della piscina tramite pompa di calore ad alta efficienza energetica
- Sistema di addolcimento per prevenire l’accumulo di calcare
- Pompa di pressione dell’acqua e serbatoio dell’acqua da 1000L
- Rubinetto con acqua potabile filtrata in cucina
- Carport coperto per due veicoli
- A breve distanza da ristoranti, supermercati e servizi
- 5 minuti da Puerto Banús, spiagge e principali campi da golf