Finca/Casa di Campagna in vendita in Santaella, Córdoba

Guarda il paesaggio, sereno, pacifico, questo gioiello di quasi quattro ettari offre un balcone privato sulla campagna cordobese, dove gli uliveti si fondono con l'orizzonte. La proprietà dispone di una casa accogliente e di una piscina cristallina progettata per integrarsi con il paesaggio. Potrai anche organizzare eventi, è attrezzata per questo e dispone di servizi igienici all'esterno della casa, oltre a un ripostiglio.

Dal portico, godrai di viste panoramiche impareggiabili su Santaella, evidenziando l'imponente silhouette della sua "Cattedrale della Campagna" che presiede il paese ai tuoi piedi. È il rifugio perfetto che combina la serenità rurale con il lusso di contemplare ogni tramonto su un mare di terre andaluse. Non perdere l'opportunità di godere di questo ambiente, che ti porterà in un'altra dimensione, dovrai solo vederlo per crederci.

La tenuta si compone, a sua volta, di uliveto e irrigazione, in produzione e attualmente affittata. D'altra parte, abbiamo il gioiello della sua abitazione rurale, che si sviluppa su un'unica comoda pianta, attrezzata e sfruttata per anni come alloggio rurale, composta da tre ampie camere da letto doppie e un bagno adattato, oltre a un soggiorno con camino e aperto sulla cucina, che ti inviteranno al godimento e al relax assoluto. (L'abitazione non viene venduta arredata né con gli oggetti che appaiono nell'annuncio, da consultare).

Nella parte esterna abbiamo una terrazza sia invernale che estiva, per pomeriggi di svago con familiari o amici e la piscina ci invita a un bagno tranquillo sotto il cielo blu cordobese.

La zona è collegata da strada con la città di Córdoba a meno di mezz'ora e con autobus interurbano. La popolazione dispone di centro medico, scuola e istituto e tutto il necessario per sviluppare la tua vita quotidiana, oltre a supermercati, piscina pubblica, ristoranti e altri servizi.

La Muela si trova a dieci minuti a piedi dal centro urbano di Santaella, un paese tranquillo con gente amichevole che sa godere della modernità e della tradizione delle sue feste e della sua cultura, come la Settimana Santa e il museo archeologico della campagna.

Stima delle spese a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale massimo è del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo scritturato e il valore di riferimento catastale. Potrebbero risultare applicabili tassi ridotti a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese di scrittura pubblica e di iscrizione nel Registro della Proprietà sono regolate da tariffa ufficiale. Stima orientativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle registrali. Agenzia (se assunta volontariamente, onorari liberi): Stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale (IIVTNU) sono a carico del venditore. Costo totale stimato per l'acquirente: 48.000€. (+10%) Questa stima è orientativa e viene fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.