Appartamento in vendita in Marbella, Malaga

Esclusivo appartamento in vendita a Nueva Andalucía, all’interno del termine municipale di Marbella, situato in una delle aree più richieste della Costa del Sol per l’equilibrio tra tranquillità residenziale, vicinanza al mare e collegamento con lo stile di vita cosmopolita di Puerto Banús. La sua posizione strategica, a soli 700 metri dalla spiaggia e a 10–15 minuti a piedi dal porto turistico, lo rende un’opportunità particolarmente attraente sia come residenza principale sia come investimento.

L’abitazione dispone circa di 2 camere da letto e 2 bagni, con una distribuzione pensata per ottimizzare la funzionalità e l’ingresso della luce naturale. Il soggiorno-pranzo, ampio e luminoso, si apre su una piacevole terrazza privata con vista sui giardini tropicali dell’urbanizzazione, creando un’atmosfera rilassata e un collegamento naturale con l’esterno che invita a godere del clima mediterraneo durante tutto l’anno.

La camera da letto principale ha un bagno en suite, mentre la seconda camera da letto, anch’essa dotata di armadi a muro, si appoggia a un bagno completo dallo stile contemporaneo. La cucina, completamente attrezzata, è stata progettata per offrire praticità e comfort, integrandosi in modo efficiente nella distribuzione della casa. L’abitazione dispone inoltre di aria condizionata, garantendo il massimo comfort in tutte le stagioni.

La proprietà si presenta in buono stato e fa parte di un contesto residenziale curato, circondato da aree verdi che apportano privacy e una sensazione di oasi urbana nel cuore di Nueva Andalucía. Include un posto auto.

Valutazione energetica: E (Consumo: 35,00 kWh/m²/anno – Emissioni: 34,00 kg CO₂/m²/anno).
Prezzo di vendita: 430.000 € (imposte non incluse).
Spese condominiali: 130 €/mese.
IBI: 631 €/anno.