Area Edificabile in vendita in Montaña de los Vélez, Agüimes, Gran Canaria

Si vende un terreno urbano residenziale indipendente di 245,80 m² a Playa de Vargas, Agüimes, una delle zone costiere più tranquille e consolidate del comune. È un’ottima opportunità sia per costruire una residenza abituale sia una seconda abitazione, in un contesto di case unifamiliari, strade tranquille e un piacevole ambiente residenziale.

Il terreno dispone di 13,92 m di fronte e 17,58 m di profondità, ha esposizione a nord e si trova in una strada tranquilla, circondata da abitazioni unifamiliari. Dispone inoltre di tutti i servizi direttamente sul terreno, inclusi acqua, elettricità, fognatura, illuminazione pubblica e accesso tramite una via urbana asfaltata.

La proprietà viene venduta con licenza di opera maggiore già concessa e progetto architettonico già redatto, sviluppato da un architetto dell’isola. Questa circostanza rappresenta un importante vantaggio per l’acquirente, poiché consente di procedere verso la costruzione dell’abitazione senza dover ricominciare da zero con l’intero processo di pianificazione e pratiche urbanistiche.

Il progetto approvato prevede una casa di 206,90 m² di superficie totale costruita, distribuita in:
• Piano seminterrato: 75 m²
• Piano terra + piano alto: 131,90 m² fuori terra
• Superficie totale costruita: 206,90 m²

Il terreno dispone di un indice di edificabilità massimo di 197,60 m² fuori terra e l’intervento sviluppa attualmente 131,90 m² fuori terra, per cui non esaurisce tutta l’edificabilità disponibile, lasciando margine per possibili modifiche o ampliamenti, sempre nel rispetto della normativa urbanistica applicabile.

L’ordinanza consente inoltre due piani fuori terra e un piano seminterrato, con un’occupazione massima del 44 %, offrendo diverse possibilità per adattare la casa alle esigenze, alle preferenze e allo stile di vita dei futuri proprietari.

Playa de Vargas si distingue per tranquillità, privacy e qualità della vita, con un contesto residenziale lontano dal caos e molto vicino alla costa. Il terreno si trova circa a 1 km dalla spiaggia, in una zona particolarmente apprezzata da chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a un ambiente tranquillo e residenziale.

La sua posizione offre inoltre buoni collegamenti con il resto dell’isola e un contesto naturale attraente. La zona è particolarmente conosciuta per le condizioni favorevoli alla pratica di sport acquatici come windsurf e kitesurf, rendendola un luogo ideale sia per godersi la casa sia per sfruttare l’ambiente costiero.

Trovare un terreno urbano residenziale indipendente, in una zona costiera consolidata, con servizi disponibili, licenza di opera maggiore già concessa e progetto architettonico già sviluppato, rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera costruire la propria abitazione e ridurre i tempi e le gestioni iniziali associati a un progetto nuovo.

Un terreno pronto per fare il passo successivo e dare forma a un’abitazione unica a Playa de Vargas, Agüimes.