Appartamento in vendita in L'Hospitalet de Llobregat, Barcellona

Presenta una eccellente opportunità di investimento a L'Hospitalet de Llobregat, una delle città più densamente popolate d'Europa e con un mercato degli affitti estremamente dinamico. Si tratta di diversi immobili compatti, ottimizzati per massimizzare la redditività lorda annua. Caratteristiche Principali Perché è un investimento intelligente Nota per gli investitori: la scadenza dei contratti nel 2027 permette di prevedere un aggiornamento degli affitti al valore di mercato entro tre anni, oppure la dismissione individualizzata dell'immobile al prezzo di abitazione vuota. Biglietto d'ingressoAttraente: per la tipologia di metratura, sono asset molto liquidi con un prezzo di acquisizione competitivo, ideali per diversificare il portafoglio. Ubicazione Strategica: L'Hospitalet funge da motore di crescita della prima cerchia metropolitana, con eccellenti collegamenti Metro e FGC verso Barcellona. Stato dell'Edificio: Fabbricato tecnico e amministrativamente aggiornato. Dispone di ITE (Ispezione Tecnica degli Edifici) favorevole, il che elimina rischi di quote di spalmo impreviste a breve termine. Stato inquilino: Tutti gli immobili sono affittati con contratti in vigore fino al 2027, garantendo flussi di cassa sin dal primo giorno. Superficie: 43 m² costruiti (37 m² utili secondo Catasto). Una distribuzione efficiente che minimizza i costi di manutenzione. Locale in vendita per 80.000 EUR + Spese. Spese di 6.000 EUR + IVA non comprese nel prezzo di vendita.