Appartamento in vendita in L'Hospitalet de Llobregat, Barcellona

Un'eccellente opportunità di investimento a L'Hospitalet de Llobregat, una delle città più densamente popolate d'Europa e con un mercato degli affitti estremamente dinamico. Si tratta di diversi immobili compatti, ottimizzati per massimizzare il rendimento lordo annuo.

Caratteristiche principali

Perché è un investimento intelligente?

Nota per gli investitori: La scadenza dei contratti nel 2027 consente di prevedere un aggiornamento dei canoni ai valori di mercato entro un periodo di tre anni, oppure la dismissione individualizzata dell’immobile al prezzo di un’abitazione vuota.

Biglietto d’ingresso interessante: Per la tipologia e la metratura, sono asset molto liquidi con un prezzo di acquisizione competitivo, ideali per diversificare il portafoglio.

Posizione strategica: L'Hospitalet funge da motore di crescita della prima corona metropolitana, con ottimi collegamenti di Metro e FGC verso Barcellona.

Stato dell’edificio: Proprietà in regola tecnicamente e amministrativamente. Dispone di ITE (Ispezione Tecnica degli Edifici) favorevole, che elimina il rischio di oneri imprevisti a breve termine.

Stato degli inquilini: Tutti gli immobili sono locati con contratti in vigore fino al 2027, garantendo flussi di cassa dal primo giorno.

Superficie: 43 m² costruiti (37 m² utili secondo Catasto). Una distribuzione efficiente che riduce al minimo i costi di manutenzione.