Villa in vendita in Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Impeccabile villa familiare nella esclusiva comunità di Villas e Golf — Guadalmina Alta

Siamo lieti di presentare questa straordinaria residenza familiare situata in una delle zone più desiderate e sicure di Marbella: Villas e Golf a Guadalmina Alta. Situata in un contesto chiuso, questa abitazione è stata curata con attenzione e si trova in condizioni eccezionali, pronta per i nuovi proprietari che la faranno diventare la loro casa.

Con un'area costruita di 418 m² su un ampio terreno di 551 m², la villa offre uno spazio generoso ideale per il relax e le riunioni familiari. Dispone di 5 ampie camere da letto, 4 bagni completi e un ulteriore servizio, rendendo questa proprietà un ambiente perfetto sia per vivere comodamente che per ricevere ospiti.

Progettata con un focus sul comfort e sull'efficienza, la casa è dotata di pannelli solari di alta qualità e di un moderno sistema di riscaldamento a gasolio, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno e migliorando l'efficienza energetica.

Tra le sue caratteristiche principali ci sono un ampio garage privato con capacità per due veicoli nel seminterrato, giardini splendidamente curati e ampie terrazze che creano un rifugio all'aperto ideale per godere dello stile di vita mediterraneo.

Quote condominiali: 361 € al mese

Imposte annuali:
- IBI (Imposta sugli Immobili): 2.595 € all'anno
- Spazzatura (Raccolta Rifiuti): 184 € all'anno

Sistema di riscaldamento:
- Operato da una caldaia a gasolio, installata recentemente a dicembre 2025
- Consumo medio per stagione: circa 1.500 litri

Energia ed efficienza:
- Sistema di riscaldamento dell'acqua solare con pannelli recentemente sostituiti sul tetto
- Migliorato con un nuovo sistema di pompa
- Finestre italiane Finstral di alta qualità in tutta l'abitazione

Servizi:
- Connessione alla rete di gas naturale

Situata nel cuore di Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, questa villa è circondata da prestigiosi campi da golf.