Villa in vendita in San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Villa ultra prime a Maspalomas – 3.000 m2 di terreno in una posizione irripetibile accanto al golf e alle dune

Nel mercato immobiliare esistono proprietà valide, proprietà molto valide e, in rare occasioni, immobili semplicemente introvabili. Questa è una di quelle.

Situata in una delle vie a cul-de-sac più esclusive di Avenida Turoperador Spies, nel cuore del sud di Gran Canaria, accanto al Campo da Golf di Maspalomas e a pochi minuti a piedi dalle iconiche Dune di Maspalomas, questa villa sorge su un terreno che, per dimensioni, orientamento, posizione e privacy, può essere considerato uno dei migliori dell’intera isola.

Parliamo di circa 3.000 m2 di terreno in una zona in cui il valore del suolo si aggira intorno ai 2.000 €/m2. Già questo colloca l’immobile in una fascia eccezionale, ancora prima di considerare la costruzione esistente. In un mercato in cui non restano praticamente più lotti di queste dimensioni in zone consolidate, la scarsità non è un argomento commerciale: è un dato di fatto.

La proprietà dispone di oltre 1.000 m2 di superficie costruita effettiva e necessita di una ristrutturazione completa. Ed è proprio qui che nasce l’opportunità. Non è una casa pronta: è un immobile per chi concepisce il lusso come creazione, non come consumo. La struttura, i volumi e, soprattutto, il terreno consentono di realizzare una residenza di livello internazionale, paragonabile ai progetti di nuova generazione già in corso nelle immediate vicinanze.

Completamente esposta a sud, la villa gode di luce naturale costante durante tutta la giornata, con ampi spazi esterni, un grande giardino maturo e una piscina di generose dimensioni. La privacy è assoluta, una caratteristica sempre più difficile da trovare in zone premium già sviluppate.

Questo immobile offre molteplici possibilità: da una residenza privata di altissimo livello a un progetto di riposizionamento con un elevato potenziale di rivalutazione. Il contesto è favorevole: investimenti in crescita nella zona, sviluppo di immobili di lusso e una domanda internazionale sempre più esigente, alla ricerca proprio di questo tipo di proprietà: posizione, ampiezza del terreno e capacità di distinguersi.

Detto questo, con la massima onestà: questa proprietà non è per tutti. Non è adatta a chi cerca una casa pronta da abitare senza sforzo. Richiede visione, investimenti e discernimento. Ma è proprio per questo che chi saprà cogliere il valore di ciò che ha davanti vedrà una cosa chiarissima: è molto più facile creare qualcosa di straordinario partendo da una base unica che cercare di migliorare qualcosa che è già limitato.

Se fossi un acquirente con un patrimonio elevato, cercherei tre cose: una posizione irripetibile, una superficie di terreno che non tornerà sul mercato e la possibilità di costruire qualcosa che si distingua da tutto il resto. Qui ci sono tutte e tre.

Se puoi permetterti non solo di acquistare, ma di creare, questa proprietà ti permette di farlo senza compromessi.