Villa in vendita in San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Villa ultra prime a Maspalomas – 3.000 m2 di terreno in posizione irripetibile accanto al golf e alle dune.

Situata in una delle zone più esclusive di Avenida Turoperador Spies, nel cuore del sud di Gran Canaria, accanto al Campo da Golf di Maspalomas e a pochi minuti a piedi dalle iconiche Dune di Maspalomas, questa villa si trova su un terreno che, per dimensioni, orientamento, posizione e privacy, può essere considerato uno dei migliori di tutta l'isola.

Parliamo di circa 3.000 m2 di terreno in una zona dove il valore di mercato del terreno si aggira intorno ai 2.000 €/m2, il che da solo posiziona l'immobile in una fascia eccezionale anche prima di considerare l'edificio esistente. In un mercato dove praticamente non rimangono lotti di queste dimensioni in aree consolidate, la scarsità non è un argomento commerciale: è un fatto.

La proprietà conta più di 1.000 m2 costruiti reali e richiede un aggiornamento integrale. Ed è qui che inizia davvero l'opportunità. Non è una casa finita: è un attivo per chi comprende il lusso come creazione, non come consumo. La base strutturale, la volumetria e, soprattutto, il terreno permettono di sviluppare una residenza di livello internazionale, comparabile ai progetti di nuova generazione che sono già in fase di realizzazione nel suo immediato contesto.

Orientata completamente a sud, la villa gode di luce naturale costante per tutto il giorno, con ampi spazi esterni, un grande giardino consolidato e una piscina di dimensioni generose. La privacy è assoluta, qualcosa di sempre più difficile da trovare in zone premium già sviluppate.

Questo attivo consente molteplici interpretazioni: da una residenza privata di massimo livello, a un progetto di riposizionamento con alto potenziale di rivalutazione. Il contesto è favorevole: investimento crescente nella zona, sviluppo di prodotti di lusso e una domanda internazionale sempre più esigente che cerca esattamente questo tipo di proprietà — posizione, dimensione del lotto e capacità di differenziazione.

Detto ciò, essendo totalmente onesto: questa proprietà non è per tutti. Non è per chi cerca qualcosa di pronto per essere abitato senza sforzo. Richiede visione, investimento e criterio. Ma proprio per questo, chi comprende ciò che ha davanti, vedrà qualcosa di molto chiaro: è molto più facile creare qualcosa di straordinario su una base unica che cercare di migliorare qualcosa già limitato.

Se fossi un acquirente di alto patrimonio, cercherei tre cose: posizione irripetibile, superficie del lotto che non torni sul mercato e capacità di costruire qualcosa che si distingua dal resto. Qui ci sono tutte e tre.

Se puoi permetterti non solo di comprare, ma di creare, questa proprietà ti consente di farlo senza compromessi.