Villa in vendita in Coín, Malaga

Finca con abitazione e piscina a Coín.
Finca situata in un ambiente naturale e tranquillo, molto vicina al centro urbano di Coín, con accesso asfaltato e buona connessione con servizi e principali vie di comunicazione. Una posizione che consente di godere di tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza reale al paese, con possibilità di andarci a piedi abitualmente.
La finca è completamente recintata e dispone di impianti elettrici indipendenti.
Abitazione:
L'abitazione si distribuisce su due livelli, con un'organizzazione comoda e funzionale.
Piano principale (158 m2): Ampio spazio open space di soggiorno, sala da pranzo e cucina, tutto integrato in un'unica stanza, oltre a:
• Tre camere da letto
• Due bagni completi
• 1 wc
• Dispensa
Dispone di aria condizionata caldo/freddo.
Un piano pensato per la vita quotidiana, con stanze ampie e ben collegate.
Piano seminterrato / garage (158 m2): Grande spazio con wc, attualmente destinato a garage, con capacità per diversi veicoli, ampia zona di stoccaggio e wc. Per le sue dimensioni e distribuzione, si tratta di uno spazio molto versatile, con ventilazione tramite finestre alte, che può essere destinato a vari usi complementari all'abitazione, come zona ricreativa, palestra, sala polivalente o spazio di lavoro, a seconda delle esigenze dell'acquirente.
Zona esterna e piscina:
La finca dispone di una piacevole area piscina, pensata per essere goduta per gran parte dell'anno, che dispone di:
• Piscina
• Cucina esterna completamente attrezzata
• Portico coperto
• Bagno esterno
Uno spazio indipendente dall'abitazione, ideale per riunioni familiari e incontri con amici.
Costruzioni e spazi ausiliari:
La finca dispone inoltre di
• Costruzione ausiliaria di circa 27 m2, da utilizzare come ufficio, studio per ospiti o qualsiasi altra utilità.
• Locale impianti
• Magazzino ausiliario di struttura metallica
• Un pollaio
• Due box per cani
Parcela e ambiente:
La finca conta con 2.241 m2 secondo Catasto, è curata e dispone di un'area destinata a orto, così come alberi da frutto in produzione, tra cui nespoli, mandarini, limoni, aranci, avocado e albicocchi.
Acqua e impianti:
La finca dispone di:
• Fornitura elettrica (La parte del seminterrato con impianto elettrico industriale)
• Acqua di pozzo legalizzato, di circa 100 metri di profondità
• Acqua per irrigazione
• Cisterni con capacità per 27.000 litri d'acqua.
Superfici e dati da considerare:
Secondo Catasto:
• Superficie costruita secondo Catasto: 441 m2
• Superficie della parcella secondo Catasto: 2.241 m2
Superficie secondo atti:
• In atto risulta una costruzione agricola di 65 m2 e una parcella di 3.018 m2.
• La finca non dispone di AFO.
La finca viene venduta nello stato attuale, con la documentazione esistente, ed è rivolta a un acquirente informato, che apprezzi la posizione e la possibilità di andare a piedi al paese per la sua vicinanza, i metri costruiti, la privacy e l'insieme della proprietà.
Una finca con abitazione, piscina, garage e parcella, in una zona tranquilla ma molto vicina al paese, una combinazione sempre meno abituale a Coín.
Le visite saranno concordate con persone realmente interessate e ben informate.
Tipo: Finca - Cortijo Camere: 3 Bagni: 4
Costruiti: 401 m2 Terrazza: 25 m2 Giardino/Terreno: 2,241 m2
Prezzo: € 570,000
Spese IBI: € 1,100 / anno
Posizione: Suburbano, Campagna, Paese, Vicino a Scuole
Orientamento: Sud, Sud-Ovest, Ovest
Stato: Eccellente
Piscina: Privata
Climatizzazione: Aria Condizionata, A/A Caldo, A/A Freddo
Vista: Campagna, Piscina