Finca/Casa di Campagna in vendita in Alhaurín el Grande, Malaga

Villa moderna Barranco Blanco: un'oasi esclusiva di lusso a 20 minuti dal Mar Mediterraneo

Se crede che la villa dei sogni perfetta in Spagna non esista, si sbaglia. Questa villa, situata a breve distanza a piedi dalle famose cascate del Barranco Blanco—una meraviglia naturale ufficialmente protetta—offre una rara paradosso: la totale privacy di una tenuta privata recintata, pur trovandosi a soli 10 minuti da vivaci paesi e a 20 minuti dalle spiagge di Cala de Mijas.

Libertà strategica: pace senza isolamento

• 10 min: Le strutture di Alhaurín el Grande e Coín.
• 20 min: Le spiagge di Cala de Mijas.
• 35 min: Marbella e l'Aeroporto Internazionale di Málaga.

Caratteristiche principali

• Villa principale: 360 m²
• Casa degli ospiti: 116 m²
• Garage e depositi: 153 m²
• Terreno: 12.150 m²
• Caratteristiche: Piscina riscaldata ad acqua salata, campo da tennis, riscaldamento a pavimento, pavimenti in microcemento, cucina di design Bulthaup, doccia a vapore, impianto solare, pozzo d'acqua privato, frutteto con manghi e avocado

L'arrivo: un'esperienza sensoriale

Il percorso che la conduce a casa attraversa la caratteristica strada forestale del Barranco Blanco, immerso immediatamente nel profumo curativo dei pini e del timo selvatico. Varcando il maestoso cancello, passerà accanto al proprio campo da tennis recintato e alla casa degli ospiti completamente indipendente, situata a una distanza rispettosa dalla villa principale. Ciò garantisce che lei e i suoi ospiti godano della massima discrezione.

La villa stessa è stata completamente rinnovata secondo gli standard del Nord Europa utilizzando materiali della massima qualità (inclusi i pavimenti in microcemento) e offre il comfort immediato del riscaldamento a pavimento al piano terra. La distribuzione a questo livello è perfetta sia per vivere che per ricevere ospiti:

• Due ampie camere per gli ospiti con bagno privato e vista sui lussureggianti giardini.
• Un elegante bagno di cortesia.
• La suite principale con ampie cabine armadio e un bagno en suite dotato sia di una lussuosa doccia a vapore sia di un'ampia vasca.

Comfort di alto livello e discrezione

L'intera villa è dotata di aria condizionata. Nell'imponente salone, un caminetto moderno crea un punto focale di tranquillità, mentre le ampie vetrate riempiono lo spazio di luce naturale senza sacrificare l'intimità. L'esclusiva cucina Bulthaup, attrezzata con elettrodomestici di lusso Miele, incluso un forno a vapore, è posizionata in modo strategico sul lato della villa e dispone di un proprio ingresso—ideale per rifornimenti discreti senza disturbare il resto della casa.

Attraverso la scala si accede al piano superiore, che comprende un'ampia zona ufficio/salone (possibile 4ª camera da letto) con vista sul giardino. Il piano inferiore (livello giardino) dispone del proprio ingresso dal giardino; questo spazio luminoso era precedentemente utilizzato come palestra, ma offre tutte le possibilità per trasformarsi in un appartamento indipendente per gli ospiti, una cantina o una sala di intrattenimento.

Un eden tropicale: prati e cascate unici

Ciò che rende questa villa ancora più unica nel sud della Spagna sono i suoi lussureggianti prati con irrigazione automatica. In questo clima, una distesa così verde è un simbolo di puro lusso e abbondanza. Vivendo a breve distanza dalle famose cascate, potrà godere del suo orto tropicale con manghi, avocado, fichi, datteri, agrumi e un'abbondanza di fiori e piante esotiche.

• Benessere: Si rilassi accanto alla piscina riscaldata ad acqua salata o segua la scala a chiocciola fino a un'oasi ombreggiata, dove ruscelli d'acqua di sorgente scorrono attraverso stagni privati con pesci che ritornano alle correnti del Barranco Blanco.
• Gastronomia: Ceni sotto le stelle nella cucina esterna coperta utilizzando ingredienti che può coltivare nel suo orto terrazzato, accessibile direttamente dalla cucina.

Autonomia inviolabile: il suo regno privato

Questa tenuta è progettata per il proprietario esigente che valorizza la totale indipendenza. Grazie a un avanzato sistema di pannelli solari di ultima generazione con accumulo industriale in batterie e a fonti d'acqua private e inesauribili, potrà rimanere completamente indipendente dai fornitori esterni. Un sistema di purificazione dell'acqua in cucina filtra qualsiasi impurità dell'acqua di sorgente, permettendole di consumarla con totale tranquillità. Potrà godere del massimo lusso con la certezza che la sua proprietà rimanga operativa e autosufficiente in tutte le circostanze.

Ospitalità superiore con privacy assoluta

Uno degli aspetti progettati con maggiore cura della tenuta è la collocazione degli edifici accessori, che garantisce la privacy della villa principale:

• Casa degli ospiti privata: Strategicamente situata vicino all'ingresso della proprietà, a una distanza rispettosa dalla villa principale. Questa incantevole residenza completamente indipendente è un'oasi a sé stante. È dotata di aria condizionata per l'estate e del proprio caminetto per accoglienti serate invernali. Con cucina completa, bagno di lusso, cortile privato e un ingegnoso soppalco per dormire (adatto a due ospiti aggiuntivi), offre a visitatori o al personale un'esperienza a cinque stelle con totale discrezione.
• Potenziale illimitato (153 m² di edifici accessori): La tenuta dispone di due imponenti blocchi garage di 90 m² e 63 m². Entrambi gli edifici sono già provvisti di acqua ed elettricità. Questi spazi non solo sono adatti per una vasta collezione di auto, ma costituiscono anche la base perfetta per creare suite di lusso aggiuntive o un esclusivo concept di B&B senza compromettere la sua privacy personale.
• Strutture per animali: Anche gli amanti della vita di campagna e i loro amici a quattro zampe sono stati considerati. C'è un ampio recinto per cani professionalmente recintato e un pollaio di alta qualità a prova di predatori per le sue uova biologiche fresche.

Specifiche tecniche e caratteristiche

• Superficie del terreno: 12.150 m² (proprietà completamente privata)
• Superficie abitabile della villa: 360 m² (escluse le terrazze)
• Superficie totale della villa: 386 m² (incluse le terrazze coperte)
• Superficie della casa degli ospiti: 116 m²
• Piscina riscaldata ad acqua salata: 53 m²
• Garage e depositi: 153 m²

Distribuzione e comfort

• Camere della villa: 3 camere principali + spazio ufficio + piano multifunzionale (livello giardino).
• Bagni della villa: 3 bagni en suite + un elegante bagno di cortesia.
• Distribuzione della casa degli ospiti: 1 camera + un soppalco "intelligente" per capacità aggiuntiva e 1 bagno.
• Installazioni culinarie: Cucina esclusiva Bulthaup nella villa, cucina esterna completamente attrezzata e cucina indipendente nella casa degli ospiti.

Climatizzazione

• Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra della villa; camini nella villa e nella casa degli ospiti.
• Raffrescamento: Aria condizionata completa sia nella villa principale che nella casa degli ospiti.

Autonomia e approvvigionamenti

• Energia: Sistema energetico avanzato Deye con 15 pannelli solari e una potente capacità di accumulo di 3 batterie al litio (aprox. 15 kWh), inclusa connessione di backup alla rete.
• Fornitura idrica: Totalmente privata tramite pozzi propri e grandi serbatoi di accumulo.
• Esterni: Irrigazione automatica per i vasti prati; piantagione privata di manghi e avocado.
• Extra di lusso: Recinto professionale per cani, pollaio a prova di predatori e campo da tennis.

Punti di interesse

• Aeroporto: 35 minuti
• Spiaggia: 20 minuti
• Supermercati: 15 minuti (Lidl, Aldi, Mercadona)
• Campi da golf: 10 minuti
• Ospedali e cliniche private: entrambi entro un raggio di 20 minuti
• Ristoranti e bar: 10 minuti

IBI: 980 € all'anno
Tassa sui rifiuti: 180 € all'anno