Villa in vendita in Calvià Pueblo, Calvià, Maiorca

Su un terreno di 4.000 m² nella zona protetta di Son Font, questa proprietà si distingue per la sua posizione elevata e per una privacy difficile da trovare sull’isola. Situata in un’area privilegiata, le montagne sono l’unico sfondo e, quasi da tutte le finestre, si godono viste sul Mar Mediterraneo.

La casa si sviluppa su due piani, con una superficie abitabile totale di circa 231 m². Il piano terra ospita la zona giorno principale, con un luminoso soggiorno che si integra con il paesaggio grazie alle sue ampie vetrate. A differenza di molte ville tradizionali che possono risultare buie, questa casa è inondata di luce naturale. Al piano principale si trovano tre camere doppie, tutte con bagno privato e viste che rendono ogni risveglio un momento speciale. Un vantaggio importante è l’ampio piano terra, attualmente utilizzato come quarta camera da letto, offrendo un’eccellente flessibilità per gli ospiti o come studio indipendente, oltre a un bagno di cortesia nel corridoio centrale. La proprietà dispone di doppi vetri, aria condizionata freddo/caldo in tutta la casa, riscaldamento centralizzato a gasolio e telecamere di sicurezza nelle aree esterne.

Lo spazio esterno è dove la proprietà davvero brilla. Il giardino e la piscina sono orientati a sud-ovest e godono di un’eccezionale luce solare per tutto il giorno. Grazie alla topografia, si può trascorrere tutta la giornata accanto alla piscina senza che nessun vicino possa vedere la terrazza. Le viste si trasformano dall’intenso verde della Serra de Tramuntana fino al blu del mare in lontananza. In pratica, la proprietà è ben attrezzata per le visite o per una famiglia numerosa, con un garage privato e un’ampia entrata con capacità per più auto.

Vivere come un locale

Son Font è un quartiere unico per chi apprezza la discrezione e la natura. Qui non si compra solo una casa: si acquisisce uno stile di vita di totale tranquillità. La zona è famosa tra i residenti per i suoi percorsi di trekking e trail running che iniziano proprio davanti alla porta di casa. Nonostante l’atmosfera rurale, si percepisce una grande sensazione di sicurezza, rafforzata dal sistema di telecamere di sorveglianza all’ingresso dell’urbanizzazione Son Font, che garantisce privacy e sicurezza per tutta la comunità.

Per le famiglie, la posizione è sorprendentemente pratica: a soli 5 minuti in auto dal centro di Calvià, dove troverete tutto il necessario per la vita di tutti i giorni. Scuole internazionali come il Baleares International College (BIC) e l’Agora Portals si trovano a circa 20–25 minuti in auto.

Gli amanti del golf hanno campi di prim’ordine nelle vicinanze, come il Golf de Andratx a Camp de Mar e i tre campi di Santa Ponsa. Se avete una barca o vi piace lo stile di vita dei porti turistici, Port Adriano e Puerto Portals sono a circa 20 minuti in auto. Questa posizione offre il meglio di entrambi i mondi: un rifugio di montagna con la possibilità di gustare un pranzo in un ristorante di prima linea sulla spiaggia in appena venti minuti.

Il collegamento con il resto dell’isola è semplice grazie all’autostrada Ma-1. Si può raggiungere il centro di Palma in circa 35 minuti, il che rende estremamente agevoli gli spostamenti per lavoro o per una cena in città.

Dati chiave

- Superficie interna: 231 m²
- Superficie del terreno: 4.000 m²
- Terrazza/Portico: 48,98 m² (portico) più un’ampia terrazza con piscina
- Camere da letto: 4 (3 al piano principale + 1 al piano terra)
- Bagni: 4
- Orientamento: sud-ovest
- Anno di costruzione: struttura originale costruita prima del 2002
- Distanze: 10 minuti da Calvià, 20 minuti dalla costa, 35 minuti dall’aeroporto di Palma.

Domande e risposte

Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?
- L’assoluta privacy del terreno di 4.000 m², il suo orientamento a sud-ovest che garantisce il sole per tutto il giorno e il fatto che ogni stanza abbia il proprio bagno privato e viste sul mare.

Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?
- L’aeroporto di Palma dista circa 35 minuti in auto. Il centro di Palma è a 25 minuti. Le spiagge più vicine, a Palmanova, Peguera o Santa Ponsa, sono a meno di 15 minuti. I trasporti pubblici sono limitati in questa zona rurale, quindi è indispensabile avere un’auto.

Che bar e ristoranti locali ci sono nelle vicinanze?
- I ristoranti tradizionali di Calvià Village, come il Mesón Ca'n Miquel, sono tra i preferiti dei residenti. Per un’esperienza gastronomica di alta gamma, la vicina località di Es Capdellà offre opzioni con stelle Michelin come Zaranda.

Quali sono i principali vantaggi di questa zona?
- Son Font offre un microclima unico e una tranquillità senza eguali sulla costa. È una comunità privata e sicura, con incredibili percorsi per escursioni a piedi e un autentico legame con la natura di Maiorca.