Attico in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Descrizione della Proprietà – Attico
Riferimento No. – ROAPH5306830
Posizione – Nueva Andalucia
Prezzo - €525.000

Sogno per Investitori! Idealmente situato a solo 1 chilometro dall'iconico Puerto Banus, questo attico duplex esposto a sud-ovest offre un'opportunità eccezionale per assicurarsi una base a Marbella a un prezzo altamente competitivo.

Distribuito su tre livelli, la proprietà con due camere da letto presenta un eccezionale potenziale di ristrutturazione, con possibilità di riconfigurare in una residenza con tre camere da letto, rendendola un'interessante prospettiva di investimento.

Con una superficie totale costruita di 172m², l'appartamento combina generose proporzioni interne con ampi spazi esterni, progettati per massimizzare la luce solare e la sua posizione privilegiata. La sua posizione desiderabile, la disposizione spaziosa e le eccellenti terrazze lo rendono particolarmente adatto per un potenziale di affitto a lungo termine di alta gamma dopo la ristrutturazione.

Al livello d'ingresso, la proprietà presenta una cucina compatta e funzionale e un'area soggiorno e pranzo notevolmente spaziosa che si apre su una piccola e affascinante terrazza. Questo piano include anche la camera da letto principale, con una terrazza privata che si affaccia sulla piscina e dispone anche di un bagno privato.

Il piano intermedio offre una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno. Il livello superiore è dedicato a un'imponente terrazza sul tetto, che offre sole tutto il giorno e ampio spazio per rilassarsi e intrattenere. Da qui, puoi godere di viste aperte sulla comunità splendidamente curata, sul paesaggio circostante e sullo straordinario sfondo di La Concha.

Questa vasta area esterna è ideale per tutto, dal caffè rilassato del mattino a riunioni al tramonto. Il complesso stesso è un'oasi di pace, progettato nello stile di un tradizionale pueblo andaluso-moresco e ricco di carattere.
I residenti godono di giardini paesaggistici e di una piscina comune, il tutto a breve distanza dalle vivaci strutture di lifestyle di Marbella. Posizionato nella comunità di Atalaya de Rio Verde, è circondato da sontuose ville. A pochi passi dall'animata area di Aloha con i suoi bar e ristoranti popolari (7 minuti), e a distanza di cammino da Puerto Banús e dalla spiaggia (20 minuti), questa casa combina perfettamente comfort e convenienza. La Golden Mile si estende per 8 km da Puerto Banus a Marbella.

C'è anche una passeggiata che si estende per 2,5 km da Puerto Banus a San Pedro. Per gli amanti del golf, la proprietà è idealmente posizionata vicino ad alcuni dei campi più prestigiosi della Costa del Sol, tra cui Los Naranjos Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas e Aloha Golf Club — tutti a pochi minuti di distanza.

Le strutture per tennis e padel sono anche nelle vicinanze, migliorando ulteriormente lo stile di vita attivo che questa posizione offre. Le famiglie beneficiano di eccellenti opzioni educative facilmente raggiungibili, come Aloha College e Laude San Pedro International College, entrambi molto apprezzati per i loro elevati standard accademici e curricula internazionali.

Le necessità quotidiane sono comodamente a portata di mano, con supermercati come Mercadona e Supercor nelle vicinanze, oltre a negozi di alimentari boutique che offrono prodotti biologici e specialità. Le opzioni di ristorazione sono altrettanto allettanti, dalla cucina spagnola autentica di Casa Fernando ai vivaci sapori internazionali di Mosh Fun Kitchen. La connettività è eccellente, con l'autostrada A-7 che fornisce un accesso rapido a Marbella, Malaga e alla regione circostante. Le linee di autobus locali e le strade adatte alle biciclette aggiungono ulteriore comodità per i viaggi quotidiani.

Camere da letto 2
Bagni 2
Superficie costruita 103m2
Superficie terrazza 69m2