Area Edificabile in vendita in Marbella, Malaga

Situato nella ricercata zona di Cortijo de Nagüeles, nella prestigiosa Milla de Oro di Marbella, questo eccezionale terreno residenziale rappresenta un'opportunità rara per promotori e investitori che cercano di creare una collezione esclusiva di ville di lusso in uno degli angoli più ambiti della Costa del Sol.

Il terreno si compone di tre particelle catastali con una superficie totale approssimativa di 10,800 m², già ridotta e strutturata a circa 9,260 m². Tenendo conto dell'accesso stradale e delle servitù, il progetto consente la creazione di sei lotti individuali di circa 1,000 m² ciascuno, completamente definiti e approvati dal Comune. Trattandosi di un lotto pronto all'edificazione, il terreno si trova nella fase finale di sviluppo, il che implica che il processo per ottenere i permessi di costruzione è semplice ed efficiente.

Con un coefficiente di edificabilità di 0,26, ogni lotto permette la costruzione di ville spaziose di circa 260 m² per piano, escludendo i piani interrati e le terrazze, con un'altezza approssimativa di 7,5 metri. Ciò offre la possibilità di progettare residenze contemporanee di alto livello adatte alle esigenze dell'attuale mercato del lusso.

Dal punto di vista dell'investimento, il progetto offre un forte potenziale di valorizzazione. Lo sviluppo previsto di sei ville di lusso in questa ambita posizione della Milla de Oro colloca il progetto in un segmento altamente attraente, sia per gli acquirenti finali che per gli investitori in cerca di proprietà premium con eccellenti prospettive di rivendita o locazione.

La posizione è uno dei punti più rilevanti di questa opportunità. Situato accanto a una scuola internazionale, la zona risulta particolarmente interessante per le famiglie, garantendo una domanda costante sia per le vendite sia per gli affitti a lungo termine. La Milla de Oro rimane una delle aree residenziali più consolidate e prestigiose di Marbella, combinando la vicinanza alla spiaggia, al centro città e a Puerto Banús, con un contesto sicuro e residenziale.

L'accessibilità è eccellente, con accesso diretto e comodo dall'autostrada a soli 200 metri, nonché con collegamenti convenienti lungo la costa. Inoltre, sono previsti piani comunali per migliorare ulteriormente le infrastrutture circostanti, incluse nuove strade che potrebbero consentire l'accesso pedonale al centro di Marbella. La recente installazione di barriere fonoassorbenti sulla strada vicina garantisce un ambiente tranquillo e confortevole.

Con le suddivisioni dei lotti debitamente approvate, un grande potenziale di sviluppo e una posizione privilegiata nel cuore della Milla de Oro, si tratta di un'opportunità chiavi in mano per sviluppare una collezione di ville di lusso in una delle aree residenziali più richieste di Marbella.