Appartamento in vendita in La Envía Golf, Vícar, Almería

Il cuore di questa abitazione è, senza dubbio, la sua impressionante terrazza di oltre 50 metri quadrati. Si immagini di svegliarsi ogni mattina con il sole nascente sul Mar Mediterráneo e di gustare un caffè godendo di una vista panoramica mozzafiato. Questo spazio esterno non è solo un balcone, è un'estensione dell'abitazione progettata per essere vissuta. Con ampio spazio per aree pranzo, zone relax con divani e lettini, è il luogo perfetto per organizzare cene indimenticabili sotto le stelle, praticare yoga all'aperto o semplicemente rilassarsi e staccare la spina mentre contempla l'immensità del mare e la bellezza del campo da golf che si estende ai suoi piedi. La privacy e l'ambiente naturale garantiscono che ogni momento sulla terrazza sia un rifugio di pace e tranquillità.

Un Ambiente Privilegiato in Piena Natura
La proprietà si trova in un ambiente naturale e tranquillo, circondata dalla rigogliosa vegetazione del campo da golf. Nonostante la sua tranquillità, la posizione in La Envía Golf la colloca al centro di un contesto di lusso, con accesso diretto a uno stile di vita esclusivo.

Servizi condominiali di primo livello
La comunità in cui è inserita questa proprietà è stata progettata pensando al massimo comfort e benessere dei suoi residenti, offrendo strutture proprie di un resort di lusso:

Aree benessere e sportive: una palestra completamente attrezzata, sala dedicata per yoga, pilates o boxe.

Piscina coperta climatizzata: perfetta per godersi un bagno rilassante o nuotare anche nei mesi invernali.

Due piscine all'aperto: circondate da aree solarium con lettini e ombrelloni, ideali per godersi il sole di Almería per tutta l'estate.

Club sociale: uno spazio d'incontro per i vicini, dotato di cucina, perfetto per celebrare eventi privati o semplicemente socializzare.

Biblioteca: un angolo tranquillo per la lettura e lo studio.

Sala giochi per bambini: uno spazio sicuro e divertente per i più piccoli della famiglia.

Accesso esclusivo e privilegiato
Vivere a La Envía Golf offre vantaggi aggiuntivi. I residenti godono di accesso privilegiato e sconti esclusivi al Club de Golf La Envía e all'esclusiva Spa dell'Hotel La Envía Wellness & Golf, un santuario di relax e salute a pochi passi da casa.
Ubicazione e distanze chiave.
Non perda l'opportunità di vivere in un contesto privilegiato, con tutti i comfort di un resort di lusso e una terrazza che la farà sentire in cima al mondo.

Prezzo di acquisto 149.000 euro + un ulteriore 7% di ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO), 7% su 149.000 euro = 159.430 €
Altri costi: Notaio 692,29 euro (circa) + spese di iscrizione al registro 430,55 euro (circa) = 1.122,84 euro
Importo totale che deve essere versato per l'acquisto: 160.552,84
L'aliquota fiscale applicata in questa operazione è l'aliquota generale del 7% (aliquota più elevata vigente), potendo questa variare a seconda del tipo di immobile acquistato e della situazione personale dell'acquirente, che potrà beneficiare di determinati vantaggi fiscali qualora soddisfi i requisiti stabiliti nella normativa vigente applicabile.
La base imponibile dell'ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è maggiore del prezzo di vendita secondo quanto stabilito nella normativa attualmente vigente.
Le spese notarili e di registrazione possono variare a seconda del numero di fogli e di altri fattori tecnici.
È disponibile nel nostro ufficio il D. I. A. dell'abitazione.