Finca/Casa di Campagna in vendita in Gádor, Almería

Situato nella tranquilla zona di Paulenca, nel comune di Gádor, questo casale è un'opportunità unica per chi cerca un rifugio rurale con caratteristiche eccezionali. Con una superficie costruita di 175 m2 e tre camere versatili, questa proprietà offre ampi spazi ideali sia per abitare che per godersi il tempo libero.

La casa dispone di tre bagni ben distribuiti (due all'interno dell'abitazione e uno nella zona della piscina) che garantiscono comodità e privacy ai suoi abitanti. Inoltre, si distingue per la sua piscina privata, perfetta per le giornate calde dell'estate andalusa. Il terreno comprende coltivazioni attive grazie alla sua vasca di irrigazione privata e ai diritti nel consorzio di irrigazione; ciò che offre opportunità agricole inestimabili.

Inoltre dispone anche di una serra destinata alla coltivazione protetta e di un magazzino ad uso agricolo. Questa combinazione ideale tra comfort moderno e tradizione agricola trasforma il magnifico casale Gádor non solo in una casa ma anche in un investimento solido nel settore immobiliare rurale.

Prezzo di acquisto 395.000€ + un ulteriore 7% di ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO), 7% su 395.000 € = 422.650 €
Altre spese: Notaio 1013,39 € (approssimativamente) + Spese di iscrizione al registro 611,77 € (approssimativamente)= 1.625,16 €
Importo totale che deve essere versato per l'acquisto: 424.275,16 €.

L'aliquota d'imposta applicata a questa operazione è l'aliquota generale del 7% (aliquota più elevata in vigore), che può variare a seconda del tipo di immobile acquistato e della situazione personale dell'acquirente, il quale potrà beneficiare di determinate agevolazioni fiscali qualora soddisfi i requisiti stabiliti dalla normativa vigente applicabile.
La base imponibile dell'ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è maggiore del prezzo di vendita secondo quanto stabilito dalla normativa vigente attualmente.
Le spese notarili e di registrazione possono variare a seconda del numero di fogli e di altri fattori tecnici.
È disponibile nel nostro ufficio il D. I. A. dell'immobile.