Casa in vendita in Algeciras, Cadice

Si offre in vendita una splendida abitazione situata a El Rinconcillo, una delle zone più ambite di Algeciras, caratterizzata dalla tranquillità, dalla vicinanza alla spiaggia e dal suo piacevole contesto familiare.

La proprietà si sviluppa su tre piani, offrendo spazi comodi e ben sfruttati per la vita quotidiana. Al piano principale troviamo una cucina completamente attrezzata, una lavanderia indipendente, un bagno di cortesia e un ampio e luminoso soggiorno con accesso a un accogliente patio, perfetto per godersi momenti all'aperto, riunioni familiari o semplicemente rilassarsi.

Il piano superiore ospita tre camere da letto e un bagno completo. La camera principale dispone di balcone e di un armadio a muro, offrendo maggiore luminosità e comfort.

Al piano inferiore si trova un ampio seminterrato, originariamente destinato a garage e attualmente adibito a zona di svago. Questo spazio dispone di camino e di un bagno, ideale come salone aggiuntivo, sala riunioni o zona giochi. Inoltre, offre la possibilità di essere riconvertito nuovamente in garage, se desiderato.

Come valore aggiunto, l'abitazione dispone anche di un ripostiglio.

Fa parte di un complesso residenziale con piscina condominiale, perfetta per godersi i mesi estivi senza bisogno di spostarsi.

In definitiva, un'abitazione molto completa, versatile e situata in uno dei quartieri più richiesti della città, ideale per famiglie che cercano ampiezza, comodità e qualità della vita.

Trasparenza sul prezzo, imposte e onorari:
Il prezzo pubblicato corrisponde unicamente al prezzo di vendita dell'immobile e non include imposte, spese di compravendita né onorari a carico dell'acquirente.

Imposte: ITP o IVA + AJD (a seconda della natura della cessione). In Andalucía, nei trasferimenti di seconda mano l'ITP è del 7% in via generale, potendo applicarsi aliquote ridotte (6% o 3,5%) se si soddisfano i requisiti.

Base imponibile: in via generale, sarà il maggiore tra il prezzo dichiarato e il valore di riferimento (secondo la normativa applicabile).

Spese di compravendita: notaio, registro e, se del caso, onorari per la gestione della pratica (approssimativamente 2.000 €, a seconda dell'operazione).

Onorari a carico dell'acquirente (non inclusi): 3% + IVA, con un minimo di 3.000 € + IVA. Vengono comunicati e accettati per iscritto (foglio d'incarico/servizi) prima della visita e di qualsiasi procedura collegata all'acquisto.