Villa in vendita in Benalmádena, Malaga

Situata nella ricercatissima urbanizzazione di Veracruz, ad Arroyo de la Miel, questa villa indipendente rappresenta una fantastica opportunità immobiliare. La proprietà è perfettamente ubicata per chi apprezza la comodità, offrendo eccellenti collegamenti con l'autostrada e, allo stesso tempo, rimanendo a breve distanza a piedi dai negozi locali, dai ristoranti e dal centro città. Ciò che davvero distingue questa abitazione è la sua disposizione su un unico piano, che offre uno stile di vita a bassa manutenzione e senza barriere architettoniche, rendendola un'opzione ideale per chi cerca accessibilità senza compromettere lo spazio né la privacy.

Entrando nella proprietà, la casa emana un autentico fascino andaluso e gli spazi esterni sono pensati per godere del clima mediterraneo. A sinistra, un'accogliente zona pranzo all'aperto circonda la casa e conduce a una terrazza solarium che gode di un glorioso sole pomeridiano, situata accanto alla piscina privata e a un pratico bagno esterno con doccia. A destra dell'ingresso, una scala conduce al solarium sul tetto. Questo rifugio elevato dispone di aree relax per rilassarsi e offre splendide viste panoramiche sia sul mare che sulla montagna.

All'interno, la disposizione è pratica e ben collegata. L'ingresso funge da fulcro centrale della casa. A sinistra si trova un comodo soggiorno che dispone di accesso diretto alla terrazza e all'area piscina (con orientamento sud-ovest), creando una piacevole continuità tra la vita interna e quella esterna. A destra del vestibolo si trova la cucina indipendente che conduce a una zona colazione (office), uno spazio unico dotato di un forno per pizza tradizionale integrato nella parete. Questa zona è molto funzionale e offre accesso interno diretto a un ampio garage con zona lavanderia. Dal garage si accede inoltre all'esterno posteriore della casa, dove si trovano diversi ripostigli.

Il corridoio continua dritto dall'ingresso verso la zona notte. A destra c'è un'ampia camera doppia completa di cabina armadio e bagno privato con doccia. In fondo al corridoio, a sinistra, c'è una camera versatile attualmente utilizzata come ufficio. Infine, il corridoio conduce alla camera da letto principale, che dispone del proprio bagno privato. Per un maggior comfort durante tutto l'anno, la proprietà è dotata di armadi a muro in tutte le stanze e di unità di aria condizionata (freddo/caldo) nelle camere e nel soggiorno.

Atto di proprietà: Superficie totale costruita 90,69 m2, Terreno: circa 308 m2, Anno di costruzione: 2012. Spese approssimative: IBI: 903€ all'anno - Rifiuti: 190€ all'anno - Spese condominiali: 0€ al mese (Non ci sono spese condominiali a Veracruz). Certificazione energetica (CEE): Classe di consumo energetico D (89,61 kWh/m2/anno). Classe di emissioni CO2 C (16,95 kgCO2/m2/anno).