Appartamento in vendita in New Golden Mile, Estepona, Malaga

Investimento con redditività garantita in resort alberghiero 4 stelle – Costa del Sol

Opportunità eccezionale di acquisire un appartamento turistico di 1 camera da letto completamente gestito all'interno di un consolidato complesso alberghiero di categoria 4 stelle, situato nella prestigiosa Nueva Milla de Oro, una delle destinazioni più richieste del sud Europa sia dal punto di vista turistico sia per gli investimenti.

Un asset che combina la proprietà immobiliare con la solidità operativa di una struttura alberghiera professionale, offrendo entrate stabili, uso personale limitato e totale assenza di gestione per il proprietario.

Descrizione dell'Appartamento

Appartamento con una superficie costruita di 61,24 m², progettato secondo standard di suite alberghiera e distribuito in modo funzionale:

Soggiorno-pranzo luminoso con accesso diretto a terrazza privata.
Cucina americana completamente attrezzata.
Ampia camera doppia con armadi a muro.
Bagno completo con vasca.
Terrazza privata con vista sulle aree comuni e sui giardini del complesso.
Climatizzazione installata.
Viene consegnato completamente arredato, attrezzato e pronto per la messa a reddito immediata.

Modello di Investimento e Redditività

Entrate garantite di 4.500 euro annui.
Redditività approssimativa prossima al 5 per cento.
Entrate garantite da una garanzia bancaria.
Gestione integrale a cura dell'operatore del resort.

Questo modello permette al proprietario di percepire un rendimento passivo senza doversi occupare della gestione degli affitti, delle manutenzioni né dell'operatività turistica.

Uso Personale del Proprietario

Fino a 8 settimane all'anno di uso personale secondo la normativa turistica andalusa.
Uso normalmente assegnato fuori dall'alta stagione.
Costo nominale approssimativo di 65 euro a settimana secondo le condizioni dell'operatore.

Spese di Proprietà

Nessuna spesa condominiale.
Nessun costo di manutenzione né di riparazioni.
Nessuna spesa per le utenze.
Sostituzione dell'arredamento inclusa nella gestione.
Unica spesa a carico del proprietario: IBI annuale approssimativo di 300 euro.

Infrastruttura e Servizi del Resort

Il complesso è composto da 301 appartamenti turistici in esercizio, operando come un'infrastruttura alberghiera su larga scala con servizi paragonabili a quelli di un hotel internazionale.

Tra le sue strutture spiccano:

Piscina esterna di grandi dimensioni circondata da giardini.
Piscina interna riscaldata.
Spa completo e centro benessere.
Palestra attrezzata.
Ristorante e caffetteria.
Cucine professionali.
Sala conferenze e per eventi.
Ampio atrio d'ingresso con reception e portineria.
Bar esterno e aree lounge.
Aree ricreative e di intrattenimento.

È importante tenere presente:

Non si tratta di un'abitazione destinata alla residenza permanente.
Il suo uso è limitato esclusivamente all'attività turistica/vacanziera.
Il tempo massimo di fruizione da parte del proprietario è legalmente limitato a 8 settimane all'anno.

Posizionamento dell'Investimento

Un prodotto particolarmente attraente per l'acquirente internazionale che cerca:

Entrate stabili e prevedibili.
Proprietà senza gestione operativa.
Posizione privilegiata sulla Costa del Sol.
Supporto di una struttura alberghiera.
Un formato ibrido tra investimento patrimoniale e asset turistico.