Casa in vendita in Perchel Norte, Malaga città, Malaga

Situato in una delle strade più pittoresche del centro storico di Málaga, la calle San Juan, questo edificio singolare offre una combinazione eccezionale di reddito immediato e un grande potenziale di sviluppo. Con la sua terrazza sul tetto con vista sulla magnifica torre della Iglesia de San Juan, la proprietà cattura l'essenza senza tempo del centro storico di Málaga.

Distribuzione attuale e introiti
Il piano terra è già in piena attività con due locali commerciali al livello della strada: una incantevole caffetteria e un deposito bagagli che servono il costante flusso di visitatori della zona.

Entrambe le attività sono operative e, nel loro insieme, generano un rendimento annuo significativo basato sui contratti di locazione in vigore fino al 2033, il che fornisce agli investitori entrate solide e sicure fin dal primo giorno.

Piani superiori: potenziale di ristrutturazione
Sopra i locali commerciali si trovano due piani residenziali di circa 42 m² ciascuno, attualmente suddivisi in tre camere e con un possibile bagno per piano. Questi piani richiedono una ristrutturazione completa, ma conservano meravigliosi elementi originali che potrebbero essere restaurati per creare spazi abitativi unici, come: bellissime piastrelle originali di Málaga, alcune porte e finestre originali, persiane autentiche e proporzioni caratteristiche tipiche degli edifici storici.

Con un progetto ben studiato, questi piani potrebbero trasformarsi in eleganti appartamenti, appartamenti boutique in affitto o in una elegante residenza duplex.

La terrazza sul tetto è semplicemente spettacolare. Da qui, la vista della storica torre della Iglesia de San Juan crea uno sfondo magico.

Questo spazio offre importanti opportunità per aggiungere valore, sia come terrazza privata, salone sul tetto o un'area di intrattenimento all'aperto unica.

Questa è un investimento imperdibile per un acquirente con visione e creatività, che offre redditività garantita fin dall'inizio e entusiasmanti possibilità di creazione di valore in una vibrante città storica.