Appartamento in vendita in Puerto de Andratx, Andratx, Mallorca

Residenza in prima linea direttamente sul mare a Cala Llamp

Questa proprietà si trova nella prestigiosa baia di Cala Llamp, una posizione nota per le sue spettacolari scogliere e alcuni dei panorami costieri più impressionanti dell’isola. Sebbene l’appartamento sia situato molto vicino al vivace centro di Port d'Andratx, la sua posizione a Cala Llamp offre un ambiente più privato e tranquillo. L’edificio sorge nel punto più basso possibile, direttamente sulla linea di costa, offrendo un’intima connessione con l’acqua, sempre più difficile da trovare. Dopo una ristrutturazione completa terminata nel marzo 2026, gli interni sono stati reinterpretati come un rifugio moderno e arioso, che comprende circa 150 m2 di spazio chiuso.

Il design è incentrato sulla valorizzazione delle fantastiche viste sul mare, visibili da quasi tutti gli ambienti. La zona giorno e la sala da pranzo confluiscono naturalmente in un ampio balcone e una spaziosa terrazza, posizionati per catturare tutta la vastità del Mediterraneo. In tutta la proprietà sono stati integrati impianti tecnici di alto livello, tra cui un sofisticato sistema di ventilazione e il riscaldamento elettrico a pavimento, entrambi controllabili a distanza tramite WLAN. La cucina è uno degli elementi di spicco della ristrutturazione, dotata di arredi di alta qualità del marchio Nolte ed elettrodomestici di prima categoria di Miele, Bora e Liebherr, tra cui una cantina climatizzata per vini dedicata. La stessa attenzione ai dettagli si ritrova nella zona giorno, che dispone di un camino a bioetanolo con illuminazione indiretta personalizzabile.

La proprietà dispone di tre camere da letto con letti di qualità superiore ed efficaci sistemi oscuranti per garantire il riposo. La suite padronale include una sauna a vapore, due docce e due WC. Per gli ospiti, il soggiorno dispone inoltre di un divano letto.

La praticità è garantita da ampi spazi di archiviazione, tra cui un ingresso, una piccola lavanderia e un locale dedicato agli impianti e alla lavanderia.

Una porta diretta dall’appartamento conduce a un sentiero con accesso immediato al mare, permettendo di fare il bagno nelle acque cristalline di Cala Llamp in qualsiasi momento.

Vivere come una persona del posto

Cala Llamp ospita il rinomato Beach Club Gran Folies, uno dei beach club più antichi e affermati di Maiorca. Incorniciato dalla costa rocciosa, offre una piscina di acqua salata, lettini e una cucina di alta qualità, il tutto con vista sulle acque turchesi. È il punto di ritrovo sociale della zona e offre un’esperienza balneare di lusso senza lasciare la cala.

Sebbene Cala Llamp trasmetta una sensazione di completa privacy e immersione nella natura, i servizi di Port d'Andratx sono raggiungibili in auto in pochi minuti. Il porto rimane un villaggio di pescatori attivo, dove è possibile vedere le barche rientrare nel tardo pomeriggio. Offre un sofisticato mix di boutique internazionali, bar sul lungomare e alcuni dei migliori ristoranti di pesce del sud-ovest.

La zona è inoltre una porta d’accesso alla Sierra de Tramuntana, che offre percorsi escursionistici e ciclistici di livello mondiale. Per gli appassionati di golf, l’impegnativo campo di Camp de Mar è raggiungibile in pochi minuti d’auto. I collegamenti sono eccellenti: l’autostrada permette di raggiungere rapidamente la città di Palma in 30 minuti e l’aeroporto internazionale in circa 35 minuti.

Dati essenziali

Spazio abitabile chiuso: Circa 150 m2

Camere da letto: 3 camere matrimoniali

Bagni: 2 docce, 2 WC, oltre a una sauna a vapore

Cucina: Nolte con Miele, Bora, Liebherr e cantina climatizzata per vini

Climatizzazione: Ventilazione e riscaldamento a pavimento controllati tramite WLAN

Accesso al mare: Porta privata diretta al sentiero costiero

Dati del Catasto: La proprietà è ufficialmente registrata con una superficie abitabile di 82 m2 e un portico di 10,66 m2

Sezione domande e risposte

Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

La proprietà è un capolavoro in prima linea a Cala Llamp, che offre completa privacy e accesso diretto al mare. La ristrutturazione del 2026 ha introdotto tecnologia all’avanguardia e materiali di lusso, come la cucina Nolte e la sauna a vapore, trasformandola in una residenza “chiavi in mano” in una posizione imbattibile.

Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

Aeroporto di Palma: 35 minuti in auto. Centro di Palma: 30 minuti in auto. Beach Club Gran Folies: 2 minuti in auto o una breve passeggiata costiera. Porto di Port d'Andratx: 5 minuti in auto. Golf de Andratx: 10 minuti in auto.

Quali bar e ristoranti locali si trovano nelle vicinanze?

Oltre all’eccellente ristorante del Beach Club Gran Folies, Port d'Andratx offre un’ampia scelta, tra cui Trespais per la cucina internazionale, Verico per l’alta cucina italiana e diversi locali di tapas tradizionali lungo il lungomare del porto.

Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Cala Llamp offre un ambiente esclusivo e tranquillo, con alcuni dei migliori tramonti e panorami sul mare di Maiorca. Combina la bellezza selvaggia della costa con il facile accesso allo stile di vita cosmopolita di Port d'Andratx.