Appartamento in vendita in Puerto de Andratx, Andratx, Maiorca

Residenza in prima linea direttamente sul mare a Cala Llamp

Questa proprietà si trova nella prestigiosa baia di Cala Llamp, una posizione nota per le sue spettacolari scogliere e per alcune delle viste costiere più impressionanti dell'isola. Sebbene l'appartamento sia situato molto vicino al vivace centro di Port d'Andratx, la sua collocazione a Cala Llamp offre un ambiente più privato e tranquillo. L'edificio si trova nel punto più basso possibile, direttamente sulla linea di costa, offrendo una connessione intima con il mare che è sempre più difficile da trovare. Dopo una ristrutturazione integrale completata a marzo 2026, gli interni sono stati ripensati come un rifugio moderno e dagli spazi aperti che si estende per circa 160 m2 di superficie coperta.

Il progetto è incentrato sul massimizzare le splendide viste sul mare, visibili da quasi tutti gli ambienti. La zona giorno e la sala da pranzo si aprono naturalmente su un grande balcone e un'ampia terrazza, posizionati per godere appieno della vastità del Mediterraneo. Sono stati integrati miglioramenti tecnici di alto livello in tutta la proprietà, inclusi un elaborato sistema di ventilazione e un riscaldamento elettrico a pavimento, entrambi controllabili a distanza via WLAN. La cucina è uno degli elementi di spicco della ristrutturazione, arredata con mobili di alta qualità del marchio Nolte e dotata di elettrodomestici di prima categoria Miele, Bora e Liebherr, inclusa una cantinetta per vini dedicata. Questa attenzione al dettaglio si estende alla zona living, che dispone di un camino a bioetanolo con illuminazione indiretta personalizzabile.

La proprietà dispone di tre camere da letto con letti di qualità superiore e sistemi oscuranti efficaci per il riposo. La suite principale include una sauna a vapore, due docce e due WC. Per gli ospiti, il soggiorno è inoltre dotato di un divano letto.

La praticità è ben risolta con ampi spazi di deposito, che includono un ingresso, un piccolo locale lavanderia e una stanza dedicata all'impiantistica e alla gestione della biancheria.

Una porta diretta dall'appartamento conduce a un sentiero con accesso immediato al mare, permettendo di godere di un bagno nelle acque cristalline di Cala Llamp in qualsiasi momento.

Cala Llamp ospita il rinomato Beach Club Gran Folies, uno dei club di spiaggia più antichi e consolidati di Mallorca. Incastonato nella costa rocciosa, offre una piscina d'acqua salata, lettini e una proposta gastronomica di alto livello, il tutto con vista sulle acque turchesi. Funziona come punto d'incontro sociale della zona, offrendo un'esperienza di "spiaggia" di lusso senza uscire dalla cala.

Sebbene Cala Llamp offra una sensazione di totale riservatezza e contatto con la natura, i servizi di Port d'Andratx sono a pochi minuti di auto. Il porto rimane un villaggio di pescatori attivo dove si può osservare il rientro delle barche a tarda sera. Offre un mix sofisticato di boutique internazionali, bar sul mare e alcuni dei migliori ristoranti di pesce del sud-ovest.

La zona è anche una porta d'accesso alla Sierra de Tramuntana, che offre percorsi escursionistici e ciclabili di livello mondiale. Per i golfisti, il campo da golf impegnativo di Camp de Mar si trova a breve distanza in auto. La connettività è eccellente, con l'autostrada che fornisce un rapido collegamento di 30 minuti con la città di Palma e circa 35 minuti con l'aeroporto internazionale.

Dati essenziali

Superficie abitabile coperta: Circa 160 m2

Camere da letto: 3 camere doppie

Bagni: 2 docce, 2 WC, più una sauna a vapore

Cucina: Nolte con Miele, Bora, Liebherr e cantinetta per vini

Controllo climatico: Ventilazione e riscaldamento a pavimento controllati via WLAN

Accesso al mare: Porta privata diretta al sentiero costiero

Dati del Registro della Proprietà: La proprietà è ufficialmente registrata con una superficie abitabile di 82 m2 e un portico di 10,66 m2