Appartamento in vendita in Puerto de Andratx, Andratx, Maiorca

Residenza in prima linea direttamente sul mare a Cala Llamp

Questa proprietà si trova nella baia di Cala Llamp, una località nota per i suoi spettacolari scogli e per alcune delle viste costiere più impressionanti dell’isola. Sebbene l’appartamento sia situato a pochissima distanza dal vivace centro di Port d'Andratx, la sua posizione a Cala Llamp offre un contesto più privato e tranquillo. L’edificio sorge nel punto più basso possibile direttamente lungo la linea di costa, garantendo un contatto intimo con l’acqua, sempre più difficile da trovare. Dopo una ristrutturazione integrale completata nel marzo 2026, l’interno è stato ripensato come un rifugio moderno e arioso che comprende circa 160 m2 di superficie interna.

Il progetto è incentrato sulla massimizzazione delle fantastiche viste sul mare, visibili da quasi tutti gli ambienti. La zona soggiorno e sala da pranzo si collega naturalmente a un ampio balcone e a una grande terrazza, posizionati per catturare tutta la vastità del Mediterraneo. Sono stati integrati interventi tecnici di alto livello in tutta la casa, tra cui un articolato sistema di ventilazione e un riscaldamento elettrico a pavimento radiante, entrambi controllabili da remoto via WLAN. La cucina rappresenta un elemento di rilievo della ristrutturazione, con arredi di alta qualità del marchio Nolte e elettrodomestici di prima categoria di Miele, Bora e Liebherr, inclusa una cantina vini dedicata. Questa attenzione ai dettagli si estende anche alla zona soggiorno, che dispone di un caminetto a bioetanolo con illuminazione indiretta personalizzabile.

La proprietà offre tre camere da letto con letti di qualità speciale e sistemi di oscuramento efficaci per il riposo. Le dotazioni della suite principale includono una sauna a vapore, due docce e due WC. Per gli ospiti, il soggiorno dispone anche di un divano letto.

La praticità è ben curata grazie a un ampio spazio di stivaggio, che include un ingresso, un piccolo locale lavanderia e una stanza dedicata alla tecnica e alla zona di colatura/lavaggio.

Una porta diretta dall’appartamento conduce a un sentiero con accesso immediato al mare, permettendo di godersi un bagno nelle acque cristalline di Cala Llamp in qualsiasi momento.

Vivere come un local

Cala Llamp è la casa del rinomato Beach Club Gran Folies, uno dei club di spiaggia più antichi e consolidati di Maiorca. Incastonato sulla costa rocciosa, offre una piscina con acqua salata, lettini e una gastronomia di alta qualità, il tutto con vista sulle acque turchesi. Funziona come punto d’incontro sociale della zona, offrendo un’esperienza di spiaggia di lusso senza uscire dalla cala.

Anche se Cala Llamp offre una sensazione di totale privacy e natura, i servizi di Port d'Andratx sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Il porto resta un villaggio di pescatori ancora attivo, dove si può osservare il rientro delle barche nel tardo pomeriggio. Offre un sofisticato mix di boutique internazionali, bar sul mare e alcuni dei migliori ristoranti di frutti di mare del sud-ovest.

La zona è anche un punto di accesso alla Sierra de Tramuntana, che offre itinerari di escursionismo e ciclismo di livello mondiale. Per gli appassionati di golf, il campo impegnativo di Camp de Mar si trova a breve distanza in auto. La connettività è eccellente: l’autostrada garantisce un rapido collegamento di 30 minuti con la città di Palma e circa 35 minuti con l’aeroporto internazionale.

Statistiche vitali

Spazio abitabile interno: circa 160 m2
Camere da letto: 3 camere da letto doppie
Bagni: 2 docce, 2 WC, più una sauna a vapore
Cucina: Nolte con Miele, Bora, Liebherr e cantina vini
Controllo climatico: Ventilazione e pavimento radiante controllati via WLAN
Accesso al mare: Porta privata diretta al sentiero costiero
Dati del Registro della Proprietà: la proprietà è registrata ufficialmente con una superficie abitabile di 82 m2 e un portico di 10,66 m2

Sezione domande e risposte

Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

La proprietà è un capolavoro in prima linea a Cala Llamp che offre totale privacy e accesso diretto al mare. La ristrutturazione del 2026 ha introdotto tecnologie all’avanguardia e materiali di lusso, come la cucina Nolte e la sauna a vapore, rendendola una residenza chiavi in mano in una posizione imbattibile.

Quali sono i tempi di spostamento da questa proprietà?

Aeroporto di Palma: 35 minuti in auto. Centro di Palma: 30 minuti in auto. Beach Club Gran Folies: 2 minuti in auto o una breve passeggiata lungo la costa. Porto di Port d'Andratx: 5 minuti in auto. Golf di Andratx: 10 minuti in auto.

Quali bar e ristoranti locali ci sono nelle vicinanze?

Oltre all’eccellente ristorante del Beach Club Gran Folies, Port d'Andratx offre un’ampia selezione che include Trespais per cucina internazionale, Verico per alta cucina italiana e diversi locali di tapas tradizionali lungo la passeggiata del porto.

Perché Cala Llamp è una zona d’eccellenza?

Cala Llamp offre un contesto esclusivo e tranquillo con alcuni dei migliori tramonti e viste sul mare di Maiorca. Unisce la bellezza aspra della costa con il facile accesso allo stile di vita cosmopolita di Port d'Andratx.