Villa in vendita in Gandia, Valencia

Questa splendida villa a La Drova, a 10 minuti di auto da Gandia e a 15 minuti di auto dalle spiagge Bandiera Blu, sorge su un lotto edificabile, ma a pochi passi dalla natura. Unisce armoniosamente comfort, sicurezza e versatilità. È ideale per una famiglia con più generazioni, grazie ai due alloggi indipendenti sotto lo stesso tetto. In alternativa, con le licenze necessarie, può rappresentare un ottimo investimento per ottenere un reddito da locazione. Situata su un terreno di 534 m², la casa di 213 m² è completamente recintata e dotata di telecamere di sicurezza, per garantire privacy e tranquillità.

Piano superiore
All’ingresso vi accoglie un’ampia terrazza coperta con una vista mozzafiato sulle montagne. Le finestre possono essere aperte completamente per far entrare una piacevole brezza estiva e aiutano a mantenere il calore nei mesi più freddi. Entrando nella zona giorno principale, si nota la disposizione aperta, con la cucina sulla sinistra e la zona pranzo proprio di fronte. La luce naturale che filtra dalle finestre illumina l’ambiente, mentre il camino a pellet e i mattoni a vista creano un’atmosfera serena, accogliente e invitante. La cucina indipendente è ideale per ricevere ospiti o tenere d’occhio i bambini più piccoli mentre fanno i compiti. Lungo il corridoio si trovano tre ampie camere matrimoniali e un spazioso bagno familiare con quattro elementi, dotato di vasca angolare rialzata e doccia.

Piano inferiore
Il piano inferiore indipendente ospita un appartamento autonomo composto da un’ampia camera matrimoniale, un moderno bagno piastrellato con doccia e WC e una cucina a corridoio di buone dimensioni, con accesso diretto alla piscina e all’area esterna. L’ampio soggiorno-pranzo potrebbe essere valorizzato con l’aggiunta di porte-finestre che si aprano sulla terrazza. Attualmente utilizzato come ripostiglio, questo spazio offre anche posto auto. Vi sono diverse possibilità per sfruttare al meglio questo piano, ad esempio trasformandolo in un’ulteriore camera con bagno privato oppure ampliando la zona cucina-soggiorno per ricavare una sala da pranzo separata o uno studio. Con le necessarie autorizzazioni edilizie, queste modifiche potrebbero aumentare notevolmente la versatilità di quest’area. Accanto al posto auto si trova uno spazio contenitore a tutta lunghezza, simile a un armadio. Questo piano è ideale per ospitare amici, parenti o familiari. Con qualche modifica e un po’ di fantasia, il piano inferiore potrebbe diventare uno spazio davvero speciale.

Esterni e giardino
L’area esterna è completamente recintata da muri e da un cancello, garantendo un elevato livello di sicurezza per bambini, cani e gatti. La piscina piastrellata, di 19 m², è collocata strategicamente in una zona rialzata della proprietà, per sfruttare al massimo l’esposizione al sole. È completata da una pedana, lettini prendisole e gradini che conducono al giardino inferiore. Sotto la piscina si trova inoltre un ripostiglio, ideale per gli attrezzi da giardino e le attrezzature per la piscina. Anche il pergolato e la zona barbecue sono posizionati in modo da permettervi di godervi al meglio i pasti all’aperto durante l’estate. Il giardino è progettato per richiedere poca manutenzione e ospita aranci e limoni, oltre a una varietà di altre piante e arbusti.

In alcuni punti la proprietà necessita di qualche intervento, ma è una costruzione solida in una buona posizione. Inoltre, il proprietario sta attualmente effettuando alcuni lavori di ammodernamento e, al termine, verranno messi a disposizione un addetto alle pulizie e un giardiniere.

Vantaggi principali:
Elettricità di rete
Acqua di rete
Riscaldamento centralizzato a gas/olio in tutta la casa
Due alloggi indipendenti in un’unica proprietà
Completamente recintata e dotata di cancello
Splendida vista sulle montagne
Wi-Fi disponibile
15 minuti di auto da Gandia
20 minuti di auto dalle spiagge Bandiera Blu
Numerosi sentieri escursionistici
15 minuti a piedi da bar, negozi e ristoranti
60 minuti di auto a sud dell’aeroporto di Valencia
Vialetto d’accesso o posto auto in garage

Da allora, la maggior parte dei mobili è stata rimossa dalla proprietà. Le foto aggiornate saranno disponibili a breve.

Questa proprietà eccezionale offre ampi spazi, privacy, sostenibilità e uno stile di vita straordinario. Si consiglia vivamente di visitarla per apprezzare appieno tutto ciò che questa casa ha da offrire.

La proprietà è proposta a un prezzo interessante e si prevede che verrà venduta rapidamente; a questo prezzo e in questa posizione, non mancherà di certo.

Situata a soli 60 minuti di auto a sud dell’aeroporto di Valencia e a 75 minuti di auto a nord dell’aeroporto di Alicante.