Villa in vendita in Gandia, Valencia

Questa squisita villa a La Drova, a 10 minuti di auto da Gandia, a 15 minuti di auto dalle spiagge con bandiera blu, è situata su un terreno urbano ma a pochi secondi dalla natura. Si fonde perfettamente comfort, sicurezza e versatilità. Questa proprietà è idealmente adatta per una famiglia multigenerazionale, offrendo due sistemazioni indipendenti sotto lo stesso tetto. Oppure, con le licenze appropriate, potrebbe essere un buon investimento per un reddito da affitto. Situata su un terreno di 534m², la residenza di 213m² è completamente recintata e dotata di telecamere di sicurezza, garantendo sia privacy che tranquillità.

Piano superiore
All'ingresso, si viene accolti da un ampio terrazzo coperto che offre una vista mozzafiato sulle montagne. Le finestre possono essere completamente aperte per consentire una fresca brezza estiva e sono altrettanto efficaci nel mantenere il calore durante i mesi più freschi. Entrando nell'area principale del soggiorno, noterete il suo layout aperto, con la cucina a sinistra e la zona pranzo direttamente di fronte. Lo spazio è inondato di luce naturale che entra dalle finestre, e il camino a pellet combinato con mattoni a vista crea un'atmosfera serena, accogliente e invitante. La cucina indipendente è attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari, tra cui un piano cottura stile range, frigorifero con congelatore e lavatrice. L'uso dell'acciaio inossidabile insieme a superfici in legno naturale fornisce un contrasto moderno e professionale. Il layout di questa stanza è ideale per intrattenere a casa o per supervisionare i bambini più piccoli mentre completano i compiti. Adiacente al corridoio ci sono tre ampie camere da letto doppie, ognuna con armadi, e un spazioso bagno familiare con quattro pezzi che presenta una vasca angolare rialzata con doccia.

Piano inferiore
Il piano inferiore indipendente presenta un appartamento autonomo composto da una grande camera da letto doppia, un moderno bagno con doccia piastrellato e W.C., e una cucina a vista di buone dimensioni con accesso diretto alla piscina e all'area esterna. L'ampio soggiorno/pranzo trarrebbe beneficio da porte finestre che si aprono sul terrazzo. Attualmente utilizzato come ripostiglio, questo spazio ospita anche il parcheggio per auto. Ci sono diverse opzioni per ottimizzare questo livello, come convertirlo in una camera da letto aggiuntiva con bagno privato o espandere l'area cucina/soggiorno per includere uno spazio pranzo o ufficio separato. Con il permesso di pianificazione appropriato, queste modifiche potrebbero migliorare significativamente la versatilità di quest'area. Adiacente allo spazio di parcheggio per auto c'è un'area di stoccaggio a lunghezza piena in stile armadio. Questo piano inferiore è ideale per ospitare ospiti o familiari allargati. Con alcune modifiche e un po' di immaginazione, quest'area al piano inferiore potrebbe diventare qualcosa di molto di più.

Area esterna/giardino
L'area esterna è completamente recintata con muri e un cancello, garantendo un alto livello di sicurezza per bambini, cani e gatti. La piscina piastrellata, che misura 19 metri quadrati, è posizionata strategicamente su una sezione elevata della proprietà per massimizzare l'esposizione al sole. È completata da un decking, lettini prendisole e scale che portano al giardino inferiore. Inoltre, c'è uno spazio di stoccaggio sotto la piscina, ideale per attrezzi da giardino e attrezzature per la piscina. La pergola e l'area BBQ sono anche posizionate in modo da poter godere di quanti più pasti possibile all'aperto durante l'estate. Il giardino è progettato per richiedere poca manutenzione e presenta alberi di arancio e limone, insieme a una varietà di altre piante e arbusti.

La proprietà ha bisogno di alcune attenzioni in alcune aree, ma è una costruzione solida in una buona posizione. Inoltre, il proprietario sta attualmente effettuando aggiornamenti alla proprietà, e un pulitore e un giardiniere si occuperanno dei locali una volta completati questi miglioramenti.

Principali vantaggi:
Elettricità di rete
Acqua di rete
Riscaldamento centralizzato a gas/olio in tutto l'immobile
Due sistemazioni indipendenti in uno
Completamente recintata e con cancello
Stupende viste sulle montagne
Wi-Fi disponibile
15 minuti di auto da Gandia
20 minuti di auto dalle spiagge con bandiera blu
Numerosi sentieri per passeggiate
15 minuti a piedi da bar/negozi/ristoranti
60 minuti di auto a sud dell'aeroporto di Valencia
Spazio per parcheggio o garage

Questa eccezionale proprietà offre ampio spazio, privacy, sostenibilità e uno stile di vita straordinario. Si consiglia vivamente di visitarla per apprezzare appieno le ampie offerte di questa casa.

Questa proprietà è proposta a un prezzo attraente e ci si aspetta che venga venduta rapidamente e a questo prezzo per questa posizione, lo farà.
Situata a solo 60 minuti di auto a sud di Valencia e a 75 minuti di auto a nord degli aeroporti di Alicante rispettivamente.
Si prega di notare che le immagini disponibili sono tutte quelle che abbiamo attualmente.