Villa in vendita in Viñuela, Malaga

Una magnifica proprietà con un eccellente potenziale di affitto nella regione di Viñuela!
Situata su un terreno di 3.020 m², la proprietà offre una combinazione poco comune di qualità costruttiva superiore e comfort moderno, oltre a un eccezionale potenziale di affitto grazie a due microcase completamente attrezzate e quattro piazzole specifiche per camper.

Questa villa si distingue immediatamente per la sua costruzione di alta qualità, realizzata da un'impresa tedesca. Il risultato è un'abitazione eccezionalmente solida di 117 m², costruita con attenzione ai dettagli e fondazioni indistruttibili. La distribuzione offre un luminoso soggiorno, che dispone di una nuova stufa a pellet per fornire un calore piacevole e un'atmosfera accogliente durante gli inverni più freddi. Inoltre, la casa comprende tre camere da letto, un bagno con WC indipendente e un locale aggiuntivo che può essere utilizzato come studio o ufficio. Dall'ampio balcone di circa 30 m² si possono godere spettacolari viste panoramiche sulle montagne.

Deposito, hobby e sicurezza:
Sotto la casa c'è un ampio garage di 35 m², con un considerevole spazio di deposito aggiuntivo proprio accanto. Questa zona sotterranea è ideale per lo stoccaggio sicuro o per essere utilizzata come officina. L'intera proprietà è completamente recintata, il che la rende ideale per gli animali domestici, e vi si accede tramite un cancello elettrico. Inoltre, c'è un posto auto coperto di 23 m².

Sostenibilità e ospitalità:
La proprietà è progettata in modo ottimale per un soggiorno senza preoccupazioni e con un approccio ecologico:
- Dotata di nientemeno che 20 pannelli solari per ridurre al minimo i costi energetici.
- Strutture per gli ospiti: la cucina esterna, l'area lavanderia, la doccia esterna e il bagno per gli ospiti sono progettati appositamente per il comfort degli ospiti che soggiornano nella proprietà.

Alloggi per ospiti:
Le microcase e le piazzole per camper offrono diverse opzioni di alta qualità per gli ospiti o per affitti. Le microcase sono completamente autosufficienti e sono dotate di aria condizionata, gas, acqua ed elettricità:
- Microcasa più grande (32 m²): dispone di 2 camere da letto, cucina privata, doccia e balcone privato (attualmente affittata).
- Microcasa più piccola (22 m²): dispone di 1 camera da letto, cucina privata, doccia e balcone privato.
- Piazzole per camper: sono disponibili 4 piazzole specifiche per camper, con una connessione elettrica completamente nuova installata appositamente per queste postazioni.

Un'oasi botanica vicino al lago di Viñuela:
Sebbene si possa accedere direttamente alla proprietà dalla strada principale, una volta varcati i cancelli ci si trova in un'oasi di pace. Il giardino è un piacere mediterraneo con palme, cactus, aranci e limoni, completato da 21 ulivi maturi. L'esperienza della vita all'aperto è completata da una piscina privata e una vasca idromassaggio.

La posizione è davvero unica: a pochi chilometri si trova il lago di Viñuela, circondato da uliveti e pinete. Questa zona offre splendidi percorsi escursionistici, la possibilità di praticare SUP (Stand Up Paddling) sul lago e ottime aree pubbliche attrezzate per barbecue.

Nel caratteristico paese di La Viñuela troverai tutti i servizi essenziali, come farmacia, banca e ufficio postale, nonché diversi ristoranti, campi da padel e bar. Per acquisti più importanti, sei a soli 15 minuti di auto da Vélez-Málaga, dove troverai tutte le principali catene di supermercati conosciute. In 20 minuti puoi raggiungere la costa, Torre del Mar, con il suo splendido lungomare.