Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Villa spaziosa in vendita a Cabanyes, Calonge

Questa proprietà è un pezzo unico grazie alla sua straordinaria ampiezza e a una disposizione intelligente che offre infinite possibilità. Situata su un ampio terreno con vista mare libera da ostacoli, la casa si distingue per la capacità di adattarsi sia a una grande famiglia sia a chi cerca un investimento con spazi indipendenti.

La residenza principale: due case in una
La casa principale è progettata in modo intelligente come due appartamenti indipendenti, collegati da una porta interna che permette di unirli oppure mantenerli privati, a seconda delle esigenze. Il cuore dell’unione è una grande terrazza chiusa, uno spazio comune inondato di luce naturale grazie alle sue ampie vetrate, ideale da vivere durante tutto l’anno.

Appartamento A
Distribuzione: uno spazio accogliente che include il proprio soggiorno, cucina attrezzata, 1 camera matrimoniale e 1 bagno completo. Perfetto per gli ospiti che cercano autonomia o come zona principale per il riposo.

Appartamento B
Distribuzione: ideale per la vita familiare quotidiana, con soggiorno e cucina indipendente.
Camere: dispone di 2 camere matrimoniali e 2 camere singole.
Versatilità: le due stanze singole sono comunicanti, consentendo di trasformarle in un grande guardaroba, una suite con area giochi o un ufficio. Tuttavia, entrambe mantengono la propria porta che conduce al corridoio principale per l’uso convenzionale.
Bagno: un ulteriore bagno completo serve quest’area.

Zona ospiti e tempo libero
Al livello della piscina, la proprietà sorprende con un monolocale indipendente. Questo spazio è un vero appartamento per ospiti da sogno: molto spazioso, luminoso e dotato di cucina e bagno completo.
Accanto a questo studio troviamo:
- Una grande terrazza coperta, perfetta per cene estive all’ombra.
- Un’area di terrazza all’aperto con barbecue, pensata per intrattenere a bordo piscina.

Su questo stesso livello c’è un garage chiuso e un ampio locale laboratorio o area di deposito con luce naturale, ideale per gli appassionati di fai-da-te o per ulteriore stoccaggio.

Esterni e dintorni
Il giardino è senza dubbio una delle principali attrazioni. Si estende su un ampio terreno e si sviluppa su livelli diversi: il paesaggio invita a perdersi tra i suoi angoli. La conformazione del terreno consente la creazione di ambienti differenti (zone lettura, orto o chill-out) mentre si godono viste panoramiche sul mare.

Dettagli aggiuntivi
- Comfort: impianto di riscaldamento a olio in tutta la casa.
- Condizioni: una grande casa solida, con una struttura che garantisce luce e spazio in ogni stanza.
- Nota: questa proprietà è ideale per chi cerca flessibilità: vivere in una parte e affittare l’altra, ospitare più generazioni della stessa famiglia mantenendo l’indipendenza, oppure semplicemente godersi una casa con ampio spazio per ogni hobby.

Stato della proprietà: buono
Superficie utilizzabile: 168 m²
Superficie costruita: 351 m²
Certificato di efficienza energetica (cee):
Consumo: E 217 kWh/m² anno
Emissioni: E 54 kg CO2/m² anno
Numero di registrazione CEE: 5RPXW4PBH
Certificato di abitabilità: CHG00352926001

La proprietà si trova in una zona tesa. Ottime condizioni di conservazione.
Spese: le spese di gestione immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita.

Superficie utilizzabile: 301 m²
Superficie costruita: 351 m²
Condizioni: da ristrutturare