Casa in vendita in Villarrubia, Cordova città, Córdoba

Casa a schiera a Villarrubia

Presentiamo un'eccellente opportunità per vivere a soli 20 minuti da Córdoba!

Ti offriamo un'incantevole casa situata nel tranquillo quartiere di Villarrubia, una zona molto pacifica e con tutti i servizi a portata di mano. Inoltre, gode di un facile accesso alla capitale, il che la rende un'opzione perfetta per chi cerca comodità e tranquillità.

Questa splendida casa a schiera è distribuita su due piani, progettata per offrirti comfort e funzionalità in ogni angolo.

Al piano terra, entrando, ti accoglie un salone spettacolare che occupa l'intera superficie del piano, creando uno spazio ampio, luminoso e accogliente, ideale per condividere con la famiglia o con gli amici. La cucina, integrata nel salone, è dotata di una moderna isola che facilita la preparazione dei pasti e favorisce la convivialità. A sinistra troverai una dispensa sotto la scala, perfetta per mantenere tutto organizzato, e un bagno di servizio per maggiore comodità. Dall'uscita posteriore si accede a un'ampia stanza con bagno privato, perfetta come camera principale o per gli ospiti.

Al piano superiore, un corridoio distribuisce le camere. A sinistra c'è una camera con bagno privato, ideale come camera principale o per chi cerca maggiore privacy. Successivamente si trovano uno spazio che era un bagno (attualmente adibito a cucina) e due camere da letto che si affacciano sulla strada, con buona illuminazione naturale e spazio sufficiente per diversi utilizzi.

La casa è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità, garantendo durabilità e una finitura moderna. Inoltre dispone della preinstallazione per l'aria condizionata e di due split aria freddo/caldo (uno nel salone e l'altro nella camera), così potrai mantenere una temperatura piacevole in qualsiasi periodo dell'anno.

Impianto idrico ed elettrico recentemente rinnovati.

Prezzo di vendita + spese
Onorari dell'agenzia dell'acquirente: 2 % del prezzo finale di vendita più il 21% di IVA (con un minimo di 3.500 € più il 21% di IVA).
Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): Verrà applicata l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma di Andalucía (generalmente il 7%, fatto salvo l'applicazione di aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili in base alle circostanze personali dell'acquirente o alle caratteristiche dell'immobile). L'imposta è dovuta sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulti maggiore.
Spese notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati conformemente al tariffario ufficiale regolamentato nell'Allegato I del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con il quale si approva il tariffario notarile.
Spese di Registro: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con il quale si approva il tariffario notarile.
Spese di gestione (gestione pratiche): Gli onorari per la gestione amministrativa, la liquidazione delle imposte e l'iscrizione al registro ammontano a [circa 600] € (IVA inclusa).