Appartamento in vendita in Casarabonela, Malaga

Edificio di investimento esclusivo con appartamenti turistici – viste panoramiche sul Guadalhorce e Malaga

Si offre in vendita un edificio completo ad alto rendimento, concepito per investitori esigenti che cercano una proprietà con licenza turistica in vigore e un potenziale di reddito comprovato. Situato in una zona strategica, questo immobile combina comfort, lusso e redditività, rappresentando un'opportunità unica nel mercato turistico di Malaga.

L'edificio è suddiviso in tre appartamenti turistici indipendenti e un magazzino, progettati con cura per offrire la massima esperienza agli ospiti:

Appartamento 1 – 66 m2: elegante unità con una camera da letto, bagno completo e doccia, camino accogliente, aria condizionata e cucina completamente attrezzata, ideale per coppie o viaggiatori che cercano comfort e praticità.

Appartamento 2 – 66 m2: moderna abitazione con due camere da letto, bagno completo con vasca, cucina attrezzata, camino e aria condizionata, perfetta per famiglie o piccoli gruppi.

Appartamento 3 – 132 m2: il gioiello dell'edificio. Con due ampie camere, soggiorno spazioso, cucina attrezzata, camino e terrazza privata con jacuzzi, da cui si possono ammirare spettacolari viste panoramiche sul fiume Guadalhorce e sulla città di Malaga. Questo appartamento offre un'esperienza di lusso e esclusività incomparabile.

Questa proprietà si presenta come un investimento strategico ad alto rendimento, grazie alla sua licenza turistica vigente e alla sua posizione privilegiata. Genera eccellenti redditi annuali, con un'attrattiva immediata per operatori turistici, famiglie e viaggiatori internazionali che cercano alloggi di qualità.

L'edificio dispone anche di fornitura di energia solare.

L'edificio combina design contemporaneo, finiture di alto livello e funzionalità eccezionale, posizionandosi come un'opportunità unica per investitori che apprezzano l'esclusività, la redditività e il prestigio nel settore immobiliare turistico.

Stima delle spese a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale massimo è del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo di vendita e il valore di riferimento catastale. Potrebbero risultare applicabili tassi ridotti a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese per la scrittura pubblica e per l'iscrizione nel Registro della Proprietà sono regolate da tariffa ufficiale. Stima orientativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle registrali. Agenzia (se assunta volontariamente, onorari liberi): stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale sono a carico del venditore. Costo totale stimato per l'acquirente: 369.600 euro. Questa stima è orientativa e viene fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.