Villa in vendita in Moraleda de Zafayona, Granada

Una casa indipendente completamente ristrutturata del 1960, che è stata modernizzata tecnicamente e nel design tra il 2024 e il 2026.
La proprietà verrà consegnata completamente arredata e include falegnameria su misura, mobili di alta qualità, tecnologia moderna e dotazioni complete. Possibilità di trasloco immediato senza lavori di ristrutturazione e senza costi aggiuntivi.
Inoltre, fa parte della proprietà un terreno per ampliamento, direttamente adiacente (superficie di 133 m²), che apre una varietà di opportunità d'uso e sviluppo.

Materiali e manodopera di alta qualità.
Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali da costruzione durevoli e di qualità. Per la facciata è stato impiegato, ad esempio, StoColor Dryonic S (STO), una vernice per facciate di alta qualità con tecnologia idrofila che elimina rapidamente l'umidità e mantiene la facciata resistente e visivamente attraente nel lungo periodo.

L'architettura evoluta indica varie fasi di costruzione e crea una struttura spaziale interessante e vivace. Gli elementi tradizionali andalusi (soffitti con travi di legno, costruzione solida, materiali naturali) si combinano con un design moderno e linee pulite.
Piano terra:
1 camera da letto
Bagno en suite
Cabina armadio aperta
Zona colazione separata
Ampio soggiorno e sala da pranzo
Cucina moderna e completamente attrezzata.
Il piano terra permette una chiara separazione tra l'area privata e l'area ospiti, ideale per visitatori, uso multigenerazionale o Airbnb.
Piano superiore:
Zona privata e lavoro
Camera padronale
Bagno principale
Due studi separati (ideali per smart working, uso creativo o come camere da letto)
Sala TV
Ampio solarium con vista panoramica sul paesaggio andaluso.
La struttura è adatta sia per abitazione permanente sia per lavoro ibrido grazie alla connessione in fibra ottica.

Modernizzazione tecnica (2024 - 2026)
Nell'ambito della ristrutturazione principale sono stati rinnovati o modernizzati tutti i settori rilevanti:
Impianto elettrico completo, compresi cavi e sistema di sicurezza.
Elettrodomestici nuovi
Moderne caldaie per acqua calda
Riscaldamento centrale a gasolio revisionato
Connessione in fibra ottica
Rete Wi‑Fi mesh in tutta la casa
Televisori smart di grandi dimensioni
Bagni di design di alta qualità.
Rivestimenti di pavimenti e pareti parzialmente nuovi.
Mobili e accessori su misura.

Terreno e potenziale di ampliamento
Lotto 1 principale: 128 m²
Lotto 2 direttamente adiacente: 133 m²
La proprietà aggiuntiva offre eccezionali opportunità di sviluppo come:
Giardino privato o cortile mediterraneo.
Piscina (soggetta ad approvazione)
Casa per gli ospiti, studio o area di lavoro indipendente
Ampliamento dello spazio abitativo.
Cucina esterna/area barbecue e salotto
Parcheggio privato sicuro, garage o più posti auto
Prospettiva di incremento del valore tramite futuri sviluppi.
La combinazione di una proprietà esistente e di un terreno edificabile separato è un'opportunità unica in questa posizione.
Moraleda de Zafayona è situata strategicamente tra diverse importanti città andaluse.
Granada: circa 25 minuti
Aeroporto di Granada: circa 15 minuti
Málaga: circa 60 minuti
Aeroporto di Málaga: circa 60 minuti

Questa proprietà è adatta per:
Residenza permanente nel sud della Spagna
Residenza per la pensione con potenziale di sviluppo.
Luogo di lavoro remoto con fibra ottica
Proprietà per le vacanze
Combinazione di uso personale e affitto
Investimento a lungo termine
Casa di paese indipendente
Completamente ristrutturato nel 2024/25.

Una tenuta andalusa modernizzata di alta qualità con terreno edificabile aggiuntivo, infrastrutture tecniche moderne e fruibilità immediata.
Una casa con carattere. Un progetto con prospettiva. Un'opportunità con sostanza.