Villa in vendita in Viñuela, Malaga

Splendida villa di 3 camere da letto con vista sul lago, piscina e ottimo accesso

Svegliatevi con splendide viste sul lago in questa incantevole villa di 3 camere da letto e 3 bagni, perfettamente situata per godere di tranquillità e comfort. Con facile accesso e piscina privata, questa proprietà è ideale come residenza permanente, casa vacanze o investimento. Attualmente la casa è utilizzata come abitazione familiare ed è molto economica; le spese mensili sono inferiori a 200 €, comprese riscaldamento, acqua, assicurazione, internet e imposte sulla proprietà. La villa è in eccellenti condizioni e non richiede ristrutturazioni.

La villa offre tre ampie camere da letto e tre bagni, offrendo comfort e privacy per la famiglia e gli ospiti. Il luminoso soggiorno si apre sulle terrazze dove potrà rilassarsi e godere di viste panoramiche sul lago e sul paesaggio circostante.

All'esterno, la proprietà dispone di una piscina privata e di terrazze soleggiate, perfette per godersi l'aria aperta, ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi in un ambiente tranquillo. La villa gode di un buon accesso stradale, che facilita il raggiungimento di paesi, negozi e servizi nelle vicinanze. Supermercato e ristoranti a 5 minuti. La spiaggia (Torre del Mar) dista 25 minuti in auto e l'aeroporto di Málaga 45 minuti.

Caratteristiche della proprietà:

135 m² di superficie abitabile,
Terreno di 4300 m² totalmente sfruttabile, recintato e con cancello elettrico.

3 camere da letto
3 bagni
Cucina moderna completamente attrezzata
Splendide viste sul lago e sulla montagna
Piscina privata di 50 m²
Ampie terrazze per godersi l'aria aperta
Garage coperto per 2 auto e parcheggio aggiuntivo
Buon accesso su strada asfaltata
Posizione tranquilla

Questa è un'opportunità fantastica per acquistare una villa ben situata con viste spettacolari e un eccellente spazio esterno.

Imposte non incluse: ITP (7% in Andalucía) sul valore di riferimento catastale: 419.000€ stimato in 29.330€ (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente. Fatto salvo l'applicazione di aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta è dovuta sul valore di riferimento catastale o sul prezzo di vendita, quello che risulti superiore.

Totale stimato con imposte, notaio e registrazione: 29.930 €