Villa in vendita in Centro, Estepona, Malaga

Ville a Estepona

Incantevole villa rustica con vista sul mare e potenziale d'investimento nei pressi di Estepona

Presentiamo questa singolare villa indipendente in stile rustico, costruita originariamente negli anni '80 e situata in un contesto idilliaco a soli 5 minuti dalla costa e a breve tragitto in auto dal centro di Estepona.

Questa casa dal carattere è circondata da ampi paesaggi naturali, garantendo privacy totale e un autentico ambiente rurale, pur trovandosi vicino a tutti i servizi essenziali. La proprietà si trova in una zona in cui non verranno mai costruiti complessi residenziali, poiché la normativa urbanistica consente solo una villa indipendente per lotto, una caratteristica rara e molto richiesta sulla Costa del Sol. Offre il meglio di entrambi i mondi: la vicinanza alla vibrante città di Estepona e la serenità della natura.
La villa si trova su un lotto elevato, offrendo impressionanti viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, sulla campagna e sulle colline circostanti, visibili dalla zona della piscina, dalle terrazze e dalle diverse stanze della casa. Un autentico paradiso per gli amanti della natura; gli appassionati di equitazione apprezzeranno anche la vicinanza a diversi centri ippici, dove potranno godersi passeggiate a cavallo lungo i pittoreschi sentieri della zona.

La proprietà presenta un'ingegnosa distribuzione interna che consente di dividerla in due unità indipendenti semplicemente chiudendo una porta nel salone principale. Ogni unità ha il proprio ingresso indipendente, rendendola ideale per vivere con più generazioni, ospitare invitati o affittarla. Inoltre dispone di un'ampia zona di 100 m² al piano terra con accesso privato, perfetta per essere trasformata in un appartamento indipendente per gli ospiti, uno studio o un'unità da affittare.
Questa casa non è solo una splendida residenza, ma anche un'eccezionale opportunità d'investimento. Grazie al suo ampio terreno, offre potenziale per sviluppi creativi come glamping, turismo rurale boutique o ampliamenti, soggetto alla normativa urbanistica locale.

Il rigoglioso giardino è un paradiso mediterraneo, con alberi da frutto maturi come aranci, mandarini, limoni, fichi, melograni, carrubi e olivastri, che conferiscono fascino e offrono prodotti di stagione a portata di mano.
Caratteristiche principali:

Chalet rustico indipendente con privacy totale
Impressionanti viste sul mare e sulla campagna da una posizione elevata
A 5 minuti dalla spiaggia, a 10 minuti dal centro di Estepona
Circondato da terreno naturale protetto, senza possibilità di urbanizzazione intensiva in futuro
Vicino a diversi centri ippici
Può essere suddivisa in unità indipendenti per ospiti o affitti
100 m² aggiuntivi con ingresso indipendente
Ampio terreno con potenziale per ulteriori sviluppi (ad esempio, glamping o uso turistico)
Varietà di alberi da frutto maturi sulla proprietà
Sia che cerchi una residenza familiare tranquilla, una fonte di reddito da affitto o un rifugio rurale con un potenziale incredibile, questa proprietà ha tutto.