Villa in vendita in Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Casa a Guadalmina Alta

Impeccabile villa nell'esclusiva urbanizzazione Villas y Golf — Guadalmina Alta

Siamo lieti di presentare questa magnifica villa familiare situata in una delle zone residenziali più esclusive e sicure di Marbella: Villas y Golf a Guadalmina Alta. Situata all'interno di un'urbanizzazione chiusa, la proprietà si trova in perfette condizioni, accuratamente mantenuta e pronta per essere abitata.

La villa offre una superficie costruita di 418 m² su un terreno di 551 m², con ampi spazi progettati per il comfort e la vita familiare. Dispone di 5 ampie camere da letto, 4 bagni completi e un bagno per gli ospiti, il che la rende un'abitazione ideale sia per le famiglie sia per ricevere ospiti.

La proprietà è stata progettata pensando all'efficienza e al comfort, dotata di pannelli solari di alta qualità e di un moderno impianto di riscaldamento a gasolio, garantendo comfort durante tutto l'anno e una maggiore efficienza energetica.

Tra le sue caratteristiche aggiuntive si segnalano un ampio garage privato per due auto nel seminterrato, un curato giardino privato e grandi terrazze ideali per godersi lo stile di vita mediterraneo all'aperto.

Spese condominiali: 361 € al mese

Tasse annuali:
IBI: 2.595 € all'anno
Tassa sui rifiuti: 184 € all'anno

Sistema di riscaldamento:
Caldaia a gasolio, installata di recente a dicembre 2025
Consumo medio stagionale: circa 1.500 litri

Energia e efficienza:
Sistema di acqua calda tramite energia solare con pannelli sul tetto (rinnovati un anno fa)
Impianto aggiornato con una pompa completamente nuova
Infissi di alta qualità della marca italiana Finstral in tutta la casa

Utenze:
Collegata alla rete del gas

Situata nel cuore di Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa è circondata da prestigiosi campi da golf e si trova a soli 5 minuti dalla spiaggia, scuole internazionali, ristoranti e tutti i servizi, oltre che dal dinamico stile di vita di Marbella.