Villa in vendita in Alhaurín de la Torre, Malaga

Casa ad Alhaurín de la Torre

Esclusiva villa indipendente (incluso l'AFO) ad Alhaurín de la Torre, situata su un ampio terreno di 2.676 m², con piscina, grandi portici coperti, giardino mediterraneo e una casa per gli ospiti completamente indipendente. Da tutto il terreno si godono impressionanti viste panoramiche sulla valle di Alhaurín de la Torre, con vista su Málaga e persino sul Mar Mediterraneo.

La proprietà dispone di 235 m² costruiti secondo l'AFO e approssimativamente 168 m² utili secondo l'AFO, distribuiti tra l'abitazione principale e la casa per gli ospiti.

L'abitazione è stata modernizzata completamente con gusto: gli interni sono stati ristrutturati totalmente nel 2024 e le aree esterne sono state rinnovate completamente nel 2025, perciò si tratta di una proprietà veramente pronta per essere abitata.

Abitazione principale
L'abitazione principale dispone di:
- 2 camere da letto
- 2 bagni (uno en suite con doccia + un secondo bagno con vasca)
- Entrambi i bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, WC sospesi e rubinetteria di alta qualità (Hansgrohe nella doccia e nella vasca)
- Cucina aperta con zona pranzo
- Ulteriore soggiorno (può anche essere utilizzato come camera aggiuntiva)
- Ampio portico coperto
- 2 impianti di aria condizionata (freddo e caldo)

La cucina di alta gamma è attrezzata con lavastoviglie, forno, microonde, piano ad induzione e cappa di design.

Migliorie premium (2024)
Nel 2024 sono stati rinnovati tutti i serramenti, le finestre e le porte dell'abitazione principale, con finiture di alta qualità:
- Finestre e serramenti DEKOMMERLING
- Triplo vetro
- Zanzariere fisse
- Persiane/tapparelle di alta qualità (per lo più motorizzate)
- La porta d'ingresso è dotata di una tapparella di sicurezza aggiuntiva
- Persiane dei bagni manuali e 1 finestra del soggiorno manuale
- Tende da sole esterne con inserti trasparenti (manuali e motorizzate)

Casa per gli ospiti (Edificio 02)
La casa per gli ospiti completamente indipendente dispone di:
- Loft-studio (zona notte/soggiorno)
- Cucina
- Bagno con doccia e WC
- Grande portico coperto
- Aria condizionata (freddo e caldo)
- Ampio spazio di stoccaggio sopra l'intero appartamento degli ospiti

- Ufficio (annesso, ingresso indipendente)
Inoltre, è presente un ufficio annesso alla casa per gli ospiti, con il proprio ingresso indipendente dall'esterno. Questo locale dispone anch'esso di aria condizionata (freddo e caldo) ed è ideale come studio privato, camera aggiuntiva o area di lavoro.
Importante: questo ufficio in precedenza era un garage e può essere riconvertito nuovamente in garage se lo si desidera.

Zona esterna e giardino
- WC esterno accanto all'ufficio.
- Piscina di 6,50 m x 4,95 m
- Giardino mediterraneo con numerosi alberi da frutto
- Giardino con sistema di irrigazione automatico
- Doccia esterna indipendente accanto all'abitazione con acqua calda
- Ulteriore doccia esterna accanto alla piscina con acqua calda tramite energia solare
- Cucina esterna
- Accanto alla piscina c'è una casetta da giardino Keter (mobile/trasferibile) di 3,40 m x 2,26 m (inclusa nella vendita)

Impianti e ristrutturazioni
- Sistema di osmosi per acqua potabile (acqua filtrata)
- Tutto l'impianto elettrico completamente rinnovato
- Quadri elettrici nuovi (esterno, abitazione principale, casa per gli ospiti/ufficio e accanto alla piscina)
- Nuova pompa della piscina (2024)
- Tutte le tubazioni di scarico rinnovate e collegate alla rete municipale
- 2 scaldabagni / boiler per acqua calda rinnovati nel 2024
- Collegamenti per lavatrice:
- Sotto il portico della casa per gli ospiti
- Nell'ufficio
- Attualmente lavatrice + asciugatrice collocate nel bagno dell'abitazione principale

Posizione eccellente
- Lidl e Mercadona a soli 5 minuti
- Aeroporto di Málaga a circa 15 minuti
- Spiaggia di Torremolinos a circa 15 km (circa 16 minuti in auto)

Extra di lusso incluso
Jacuzzi da 5 posti (valore circa 12.000 €) compreso nella vendita.