Area Edificabile in vendita in Llanes, Asturie

Terreno edificabile situato in Calle Calzada 11, nel pieno centro urbano di Llanes, una delle località più richieste del nord della Spagna per il suo fascino turistico, la qualità della vita e un contesto naturale di grande pregio.
Il terreno si trova in una posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dal porto e da luoghi così emblematici come la Playa de El Sablón, una delle spiagge urbane più apprezzate della costa asturiana, inserita in un paesaggio protetto.
Inoltre, nel suo immediato intorno dispone di tutti i servizi necessari: negozi, ristorazione, aree per il tempo libero e attrezzature, il che ne aumenta notevolmente il valore sia per uso residenziale sia come investimento.
Dal punto di vista urbanistico, il terreno è classificato come SU-C (Suolo Urbano Consolidato), una delle categorie più favorevoli per edificare, poiché dispone di servizi urbani già realizzati e di accesso diretto alla viabilità. Questo consente di sviluppare progetti edilizi in modo più agile, soggetti a licenza comunale e alle condizioni di pianificazione vigenti.
In assenza di un piano urbanistico completo, a Llanes si applicano norme provvisorie e legislazione autonoma, che regolano parametri come le altezze, generalmente limitate a circa tre piani o adattate all’ambiente edificatorio esistente.
Il terreno offre quindi ampie possibilità: dalla casa unifamiliare alla promozione residenziale, con un indice urbanistico che permette di realizzare il diritto di edificare riconosciuto dalla normativa.
Nel complesso, si tratta di un’occasione unica per costruire in una posizione privilegiata, con grande prospettiva e forte domanda sia residenziale sia turistica.