Area Edificabile in vendita in Llanes, Asturie

Terreno edificabile situato in calle Calzada 11, nel pieno nucleo urbano di Llanes, una delle località più richieste del nord della Spagna per il suo richiamo turistico, la qualità della vita e l’ambiente naturale privilegiato. La parcella si trova in una posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dal porto e da luoghi tanto emblematici quanto la Playa de El Sablón, una delle spiagge urbane più apprezzate della costa asturiana, inserita in un paesaggio protetto. Inoltre, dispone nel suo immediato intorno di tutti i servizi necessari: negozi, ristorazione, aree di svago e impianti, il che ne aumenta notevolmente il valore sia per uso residenziale sia per investimento. Dal punto di vista urbanistico, il terreno è classificato come SU-C (Suelo Urbano Consolidado), il che rappresenta una delle categorie più favorevoli per edificare, avendo già servizi urbani realizzati e accesso diretto alla viabilità. Questo permette di sviluppare progetti edificatori in modo più agile, soggetti a licenza comunale e alle condizioni di ordinamento vigenti. In assenza di un piano completo, a Llanes si applicano norme provvisorie e la legislazione autonoma, che regolano parametri come le altezze, generalmente limitate intorno a tre piani o adattate all’ambiente edilizio esistente. Il terreno offre, pertanto, ampie possibilità: dalla casa unifamiliare fino a promozioni residenziali, con un usufrutto urbanistico che consente di materializzare il diritto a edificare riconosciuto dalla normativa. Nel complesso, si tratta di un’opportunità unica per costruire in una posizione privilegiata, con grande proiezione e alta domanda sia residenziale sia turistica.