Villetta Bifamiliare in vendita in El Pont de Bar, Lleida

Hai deciso di cercare un posto in montagna, circondato dalla natura, con aria pura, silenzio... per staccare da tutto? In uno spazio ampio, con il tuo terreno e una vista spettacolare sui Pirenei catalani? Questa è la tua casa, che in realtà sono due abitazioni nella stessa costruzione. Ideale per goderla e, se vuoi, trarne un rendimento molto elevato!
La casa si trova in un paese d'alta montagna di 20 abitanti tra la Cerdanya e La Seu de Urgell, a 20 minuti da Andorra; la strada per raggiungerla è spettacolare, si attraversano i boschi percorrendo le strade, cominciamo a scoprirla!
La casa principale; costruzione in pietra di circa 215 m2 costruiti in cui ci sono due abitazioni, la principale,
(145 m2) su due piani: al piano terra cucina aperta sulla zona pranzo, soggiorno su un semipiano rialzato con vista panoramica. Una camera, un bagno di cortesia e un bagno completo. Al piano superiore 4 camere doppie tutte esterne, con balconi o ampie vetrate e splendide viste, e 3 di esse con camino! Attualmente viene affittata a stanze!
L'appartamento annesso: struttura già fatta: serramenti, impianti, pavimenti… pronto per finirlo a tuo gusto; lo spazio permette di realizzare cucina-soggiorno, bagno, camera da letto e studio. Puoi unirlo alla casa principale se hai bisogno di più spazio o ricavarne un reddito affittandolo.
Il terreno: circa 280 m2 esterni con corte, orto e pollaio. Extra: ripostiglio, parcheggio esterno, riscaldamento centralizzato (pellet e gasolio)
Posizione e dintorni: contesto idilliaco dove non si può più costruire, a soli 13 minuti da La Seu, a 10 minuti dalla Cerdanya e a 25 minuti dal centro di Andorra, il che le conferisce un grande valore. Attività come sci (piste Cerdanya e Andorra), escursionismo a due passi dalla casa, bagni termali, itinerari gastronomici e shopping ad Andorra!
Ci piace di questa casa per... la sua posizione rivolta verso le montagne e al di sopra delle nuvole!, la sua luce grazie all'orientamento a sud, l'autenticità e l'ampiezza dei suoi ambienti, la versatilità e le possibilità, e l'elevata redditività che ti offre se vuoi ottenerla.
Opzionalmente: un lotto edificabile contiguo di circa 300 m2 in più (non incluso nel prezzo, +100.000€).
Occasione unica, perché stai acquisendo due case in una, tu decidi cosa farne, ma con questa proprietà hai l'opzione di goderla interamente o di ricavarne un reddito parziale o totale (attualmente) la proprietà viene goduta e resa redditizia allo stesso tempo.
Nota: la planimetria non corrisponde alla realtà; verrà fornita quella reale in caso di interesse.