Villa in vendita in Roses, Girona

Scopri questa spettacolare proprietà di oltre 320 m², situata idealmente nel cuore di Roses. Inserita in un terreno di 755 m² con giardino, si trova a pochi passi dalla spiaggia, dai ristoranti e dai servizi del centro cittadino.

Un piano terra elegante e accogliente
Zone giorno: un ampio e caldo soggiorno-pranzo con camino, una sala da pranzo indipendente e una grande cucina indipendente, anch’essa dotata di un proprio camino.
Zona notte: due camere da letto con armadi a muro (una delle quali attualmente utilizzata come ufficio) e un bagno con WC.
Esterni: un incantevole giardino frutteto con area barbecue. Il terreno pianeggiante consente l’installazione facile di una grande piscina, trasformando questo giardino in uno vero spazio di relax estivo.

Il piano superiore: uno spazio notte raffinato
Una elegante scala in marmo coronata da un lucernario conduce al livello superiore:
Suite padronale reale: un’incredibile suite con grande cabina armadio, bagno completo (doccia e vasca) e una terrazza privata con vista libera.
Seconda suite: una camera da letto spaziosa con il proprio bagno, WC e terrazza privata.
Relax: accesso a un solarium con vista panoramica sulle montagne e un piccolo scorcio sul mare.

Seminterrato e dotazioni tecniche (80 m²)
La villa dispone di un seminterrato funzionale con accesso diretto all’abitazione:
Parcheggio: un ampio garage con capacità per 2 veicoli.
Magazzino: uno spazio ripostiglio e una cantina.
Comfort: riscaldamento centralizzato a gasolio, doppi vetri, tapparelle elettriche, pozzo proprio per l’irrigazione automatica e finiture in marmo di alta qualità.

Una villa eccezionale, strategicamente situata per godere della tranquillità di una zona residenziale restando al tempo stesso vicino al centro. Uno stile di vita esclusivo sulla Costa Brava.

Certificato di efficienza energetica:
Consumo: E 263 kWh/m² anno
Emissioni: F 69 kg CO2/m² anno