Villa in vendita in Vejer de la Frontera, Cadice

Incantevole proprietà rurale a soli 15 minuti dalla spiaggia, situata in un ambiente naturale privilegiato alla periferia del storico paese bianco di Vejer de la Frontera. L'abitazione gode di una posizione tranquilla e privata, con magnifiche viste aperte sulla campagna e sul simbolico paese di Vejer, che si erge sulla collina e si trova a pochi minuti in auto.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022 e si presenta in uno stato impeccabile. Si compone di una villa principale e di un appartamento indipendente tipo studio, il tutto circondato da giardini maturi ben curati e ampie aree esterne progettate per godere dello stile di vita all'aperto caratteristico della zona.

La finca conta con un terreno di 2.077 m² e una superficie costruita totale di 203 m².

Villa principale

L'accesso dal patio conduce a un ampio soggiorno che si integra naturalmente con una cucina moderna completamente ristrutturata, attrezzata con piani in granito, mobili su misura e elettrodomestici integrati.

Le tradizionali porte in legno danno accesso a un accogliente salotto con vista sulla terrazza e sui giardini. Da qui, porte a doppio vetro collegano a una ampia terrazza coperta, perfetta per godere di pasti all'aperto con vista sulla campagna e sulla piscina privata.

Un corridoio distribuisce la zona notte, composta da:

Camera da letto principale di generose dimensioni, con porte doppie che danno accesso alla terrazza e bagno en suite con doccia
Due camere da letto doppie aggiuntive
Elegante bagno familiare, attrezzato con vasca, doccia separata, doppio lavabo e WC

Appartamento tipo studio

Di fronte alla villa principale si trova un incantevole appartamento indipendente tipo studio, ideale per ospiti o come sistemazione aggiuntiva.

Dispone di:

Spazio aperto di soggiorno e camera da letto con soffitti a volta e travi a vista
Aree distinte per soggiornare, mangiare e dormire
Cucina luminosa con vista sul giardino e sulla piscina
Bagno completo con doccia, lavabo e WC

Le porte doppie si aprono su un giardino privato con terrazza coperta, perfetta per mangiare all'ombra, con accesso diretto al giardino principale e alla piscina privata di 10 × 5 m, attrezzata con doccia solare riscaldata. Esiste inoltre la possibilità di creare facilmente una camera da letto indipendente mediante l'inserimento di un muro.

Giardini e aree esterne

Il terreno di 2.077 m² è per lo più giardinato e presenta vegetazione autoctona che conferisce privacy e carattere all'ambiente. Tra gli spazi esterni spiccano:

Piscina privata di 10 × 5 m
Cupola geodetica di 7 × 7 m, ideale per yoga o attività di benessere
Area barbecue e griglia integrate
Diverse terrazze ombreggiate per godere della vita all'aperto

L'abitazione è stata concepita anche con criteri di sostenibilità, incorporando un sistema solare per acqua calda e un sistema fotovoltaico con possibilità di vendita di energia alla rete.

Caratteristiche aggiuntive

Mobili interni e da giardino di alta qualità
Aria condizionata in tutte le stanze tranne nel soggiorno della villa principale
Sistema di irrigazione automatico
Finestre e porte a doppio vetro
Sistema addolcitore dell'acqua
Garage e ripostiglio
Impianto elettrico completamente nuovo
Zanzariere nuove in tutte le finestre
Sistema di sicurezza