Area Edificabile in vendita in Cuevas del Almanzora, Almería

Presentiamo un’opportunità eccezionale per acquistare direttamente un terreno urbano nella prestigiosa Urbanizzazione La Ribina, un contesto che unisce la tranquillità dell’ambiente naturale alla vicinanza a tutti i servizi essenziali. Questo lotto di 735 m² rappresenta la tela bianca perfetta per chi desidera progettare una casa su misura, sfruttando una posizione privilegiata sul pendio di una collina che offre viste panoramiche verso la montagna e il mare all’orizzonte.

La morfologia e la normativa di questo terreno permettono una versatilità architettonica difficile da trovare. Con un’occupazione massima consentita del 30% (220,5 m²) e una edificabilità massima del 30% (220,5 m² senza considerare i seminterrati), il futuro proprietario ha la libertà di progettare una magnifica villa distribuita su due piani oppure, se lo preferisce, concentrare tutta l’edificabilità in un’unica pianta a livello terra. Questa opzione è particolarmente interessante per chi cerca il massimo comfort, eliminando barriere architettoniche e scale, creando un flusso continuo tra l’interno dell’abitazione e le generose aree di giardino e piscina che consente la dimensione del terreno.

Per quanto riguarda le infrastrutture, il terreno dispone già di allacci alla rete elettrica e idrica. Attualmente, le abitazioni della zona utilizzano una fossa settica; tuttavia, c’è un valore aggiunto fondamentale: il Ayuntamiento de Cuevas del Almanzora ha già autorizzato il budget per completare l’urbanizzazione della zona. Questo significa che, nel prossimo futuro, il terreno avrà la rete fognaria pubblica, l’asfaltatura delle strade e l’illuminazione moderna, il che non solo aumenterà il comfort, ma rivaluterà in modo significativo l’investimento in maniera immediata.

Gli usi consentiti sono ampi: si va dalla casa unifamiliare (isolata, bifamiliare o a schiera) fino ad attività alberghiere o ad uso ufficio. Questo apre la porta a progetti che combinano la residenza con uno spazio di lavoro creativo o un piccolo business boutique. La normativa sui distacchi (5 metri da allineamenti esterni e 3 metri da uno dei confini) garantisce privacy e il mantenimento dell’estetica aperta e ariosa che caratterizza La Ribina. È, senza dubbio, uno dei migliori terreni disponibili grazie alla sua posizione sopraelevata, assicurando che le sue viste non vengano mai compromesse.

La posizione di questo terreno nell’Urbanizzazione La Ribina è strategicamente perfetta. Anche se amministrativamente appartiene a Cuevas del Almanzora, il suo cuore batte al ritmo di Vera Pueblo, che si trova a soli 5 minuti di auto. Questa vicinanza consente di godere della tranquillità assoluta di una zona residenziale a bassa densità senza rinunciare alla vitalità e ai servizi di un nucleo urbano consolidato.

Vera Pueblo è il centro nevralgico della comarca, offrendo un’ampia gamma di supermercati delle grandi catene, centri sanitari, scuole, una proposta gastronomica di rilievo e il suo famoso mercato settimanale del sabato, tra i più tradizionali della provincia di Almería. Vivere a La Ribina significa avere a portata di mano la vita sociale e commerciale di Vera, ma potersi ritirare in pochi minuti in un rifugio di pace con viste sul Mediterraneo.

Per gli amanti dello sport e del tempo libero, la posizione è imbattibile. Il terreno confina con l’esclusivo Golf Desert Springs, il primo campo da golf in stile desertico d’Europa, il che aggiunge un’aria di distinzione ed eleganza all’ambiente immediato. Inoltre, in meno di 15 minuti potrete immergervi nelle acque cristalline delle spiagge di Vera Playa, Garrucha o nella pittoresca Mojácar.

Il contesto è caratterizzato da un microclima eccezionale con oltre 300 giorni di sole all’anno, rendendo questo terreno un luogo ideale sia per una prima residenza sia per una casa vacanza. La Ribina è un’urbanizzazione in fase di espansione e miglioramento costante, il che garantisce che l’acquisto di oggi sia una scelta solida per la qualità della vita e la crescita patrimoniale. Qui, la natura, il golf e il mare si uniscono alla comodità urbana di Vera.