Area Edificabile in vendita in Cuevas del Almanzora, Almería

Presentiamo un’opportunità eccezionale per acquistare un lotto edificabile urbano nella prestigiosa Urbanización La Ribina, un luogo che combina la serenità dell’ambiente naturale con la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Questo lotto di 735 m² è la tela bianca perfetta per chi desidera progettare una casa su misura, sfruttando una posizione privilegiata sul fianco di una collina, che garantisce viste panoramiche impareggiabili sulle montagne e sul mare all’orizzonte.

La morfologia e la normativa di questo lotto consentono una versatilità architettonica difficile da trovare. Con un indice di occupazione consentito del 30% (220,5 m²) e una superficie edificabile massima del 30% (220,5 m², esclusi i seminterrati), il futuro proprietario è libero di progettare una magnifica villa su due livelli oppure, se preferisce, di concentrare tutta la superficie edificabile su un unico piano terra. Quest’ultima soluzione è particolarmente interessante per chi cerca il massimo comfort: elimina le barriere architettoniche e le scale e crea un flusso continuo tra gli interni dell’abitazione e le ampie zone giardino e piscina rese possibili dalle dimensioni del terreno.

Per quanto riguarda le infrastrutture, il lotto è già collegato alla rete elettrica e idrica. Attualmente, le abitazioni della zona utilizzano fosse settiche; tuttavia, vi è un importante valore aggiunto: il Comune di Cuevas del Almanzora ha già approvato il finanziamento necessario per completare l’urbanizzazione della zona. Ciò significa che, in un prossimo futuro, il lotto sarà dotato di rete fognaria pubblica, strade asfaltate e illuminazione moderna, elementi che non solo accresceranno il comfort, ma aumenteranno significativamente e immediatamente il valore del vostro investimento.

Gli usi consentiti sono ampi e spaziano dalle abitazioni unifamiliari (indipendenti, bifamiliari o a schiera) alle attività alberghiere, agli uffici e all’artigianato al piano terra. Si aprono così le porte a progetti che combinano la residenza con uno spazio di lavoro creativo o una piccola attività di tipo boutique. Le norme sulle distanze dai confini (5 metri dagli allineamenti esterni e 3 metri da uno dei confini laterali) garantiscono la privacy e preservano l’estetica aperta e ariosa che caratterizza La Ribina. È senza dubbio uno dei migliori lotti disponibili grazie alla sua posizione elevata, che assicura che la vista non venga mai compromessa.

La posizione di questo lotto nell’Urbanización La Ribina è strategicamente perfetta. Sebbene appartenga amministrativamente a Cuevas del Almanzora, gravita intorno a Vera Pueblo, che dista appena 5 minuti in auto. Questa vicinanza permette di godere della tranquillità assoluta di una zona residenziale a bassa densità senza rinunciare alla vivacità e ai servizi di un centro urbano consolidato.

Vera Pueblo è il centro nevralgico della comarca e offre un’ampia scelta di supermercati delle principali catene, centri sanitari, scuole, un’eccellente offerta gastronomica e il suo famoso mercato settimanale del sabato, uno dei più tradizionali della provincia di Almería. Vivere a La Ribina significa avere a portata di mano la vita sociale e commerciale di Vera, potendosi però ritirare in pochi minuti in un’oasi di pace con vista sul Mediterraneo.

Per gli amanti dello sport e del tempo libero, la posizione è imbattibile. Il lotto confina con l’esclusivo Golf Desert Springs, il primo campo da golf in stile desertico d’Europa, che conferisce un tocco di distinzione ed eleganza al contesto circostante. Inoltre, in meno di 15 minuti potrete immergervi nelle acque cristalline delle spiagge di Vera Playa, Garrucha o della pittoresca Mojácar.

La zona è caratterizzata da un microclima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno, che rende questo lotto il luogo ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. La Ribina è un complesso residenziale in fase di espansione e costante miglioramento; acquistare oggi significa quindi puntare con sicurezza sulla qualità della vita e sulla crescita del proprio patrimonio. Qui, la natura, il golf e il mare si incontrano, a due passi dalla comodità urbana di Vera.