Terreno Non Edificato in vendita in La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almería

Presentiamo un'opportunità eccezionale per acquisire un lotto urbano diretto nella prestigiosa Urbanizzazione La Ribina, un luogo che combina la serenità dell'ambiente naturale con la prossimità a tutti i servizi essenziali. Questo lotto di 735 m² rappresenta la tela bianca perfetta per coloro che desiderano progettare una casa su misura, sfruttando una posizione privilegiata sul versante di una collina che garantisce viste panoramiche ineguagliabili verso la montagna e il mare all'orizzonte.

La morfologia e la normativa di questo lotto consentono una versatilità architettonica difficile da trovare. Con un'occupazione consentita del 30% (220,5 m²) e una edificabilità massima del 30% (220,5 m² senza contare i seminterrati), il futuro proprietario ha la libertà di progettare una magnifica villa distribuita su due piani o, se preferisce, concentrare tutta l'edificabilità in un solo piano terra. Quest'ultima opzione è particolarmente attraente per coloro che cercano il massimo comfort, eliminando barriere architettoniche e scale, creando un flusso continuo tra l'interno dell'abitazione e le generose aree di giardino e piscina che consente la dimensione del terreno.

Per quanto riguarda le infrastrutture, il lotto è già dotato di accesso alla rete elettrica e idrica. Attualmente, le abitazioni della zona utilizzano fossa settica, tuttavia, esiste un valore aggiunto fondamentale: il Comune di Cuevas del Almanzora ha già autorizzato il budget per completare l'urbanizzazione della zona. Questo significa che, in un prossimo futuro, il lotto avrà una rete fognaria pubblica, strade asfaltate e illuminazione moderna, il che non solo aumenterà il comfort, ma rivaluterà significativamente il suo investimento in modo immediato.

Gli usi consentiti sono ampi, spaziando dalla residenza unifamiliare (isolata, a schiera o a coppie) fino a usi alberghieri o di ufficio e artigianato al piano terra. Questo apre la porta a progetti che combinano la residenza con uno spazio di lavoro creativo o un piccolo negozio boutique. La normativa sui ritiri (5 metri dalle allineamenti esterni e 3 metri da uno dei confini) garantisce la privacy e il mantenimento dell'estetica aperta e sgombra che caratterizza La Ribina. È, senza dubbio, uno dei migliori lotti disponibili per la sua posizione elevata, assicurando che le sue viste non siano mai compromesse.

La posizione di questo lotto nell'Urbanizzazione La Ribina è strategicamente perfetta. Anche se amministrativamente appartiene a Cuevas del Almanzora, il suo cuore batte al ritmo di Vera Pueblo, che si trova a soli 5 minuti in auto. Questa vicinanza consente di godere della tranquillità assoluta di una zona residenziale a bassa densità senza rinunciare alla vitalità e ai servizi di un centro urbano consolidato.

Vera Pueblo è il centro nevralgico della comarca, offrendo una vasta gamma di supermercati di grandi catene, centri sanitari, scuole, un'offerta gastronomica squisita e il suo famoso mercato settimanale del sabato, uno dei più tradizionali della provincia di Almería. Risiedere a La Ribina significa avere a portata di mano la vita sociale e commerciale di Vera, ma potendo ritirarsi in pochi minuti in un rifugio di pace con vista sul Mediterraneo.

Per gli amanti dello sport e del tempo libero, la posizione è impareggiabile. Il lotto confina con l'esclusivo Golf Desert Springs, il primo campo da golf in stile desertico d'Europa, il che aggiunge un'aria di distinzione ed eleganza all'ambiente circostante. Inoltre, in meno di 15 minuti, potrà immergersi nelle acque cristalline delle spiagge di Vera Playa, Garrucha o della pittoresca Mojácar.

L'ambiente è caratterizzato da un microclima eccezionale con oltre 300 giorni di sole all'anno, il che rende questo lotto il luogo ideale sia per una prima residenza che per una casa vacanze. La Ribina è un'urbanizzazione in fase di espansione e miglioramento costante, il che garantisce che l'acquisto oggi sia una scommessa sicura per la qualità della vita e la crescita patrimoniale. Qui, la natura, il golf e il mare si incontrano all'ombra della comodità urbana di Vera.