Villa in vendita in Sotogrande, San Roque, Cadice

Su un raro doppio lotto nella ricercata Zona G di Sotogrande Alto, questa elegante villa offre più di una semplice casa, è un santuario immerso nella luce naturale, con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti, dalla Sierra Bermeja alla Sierra Nevada nei giorni sereni. Completamente ristrutturata nel 2025, la casa unisce il fascino senza tempo al comfort moderno, creando uno spazio caldo e accogliente dove ogni angolo sembra curato.

Situata su un terreno di 5.340 m², diviso in due lotti di 2.427 m² e 2.914 m², la villa è circondata da una vegetazione matura, offrendo privacy e tranquillità, ma rimane a pochi minuti dal Almenara Golf Club, dal SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort e dalla Sotogrande International School.

La casa si sviluppa su 554 m², progettata per abbracciare la luce naturale e creare un flusso delicato tra le stanze. Al piano terra, il cuore della vita quotidiana prende vita: una cucina, una zona pranzo e un soggiorno dove amici e familiari possono riunirsi comodamente.

Il soggiorno, con il suo camino a legna e il bar incorporato, invita a conversazioni prolungate e serate accoglienti. All'esterno, la terrazza Bellavista offre viste mozzafiato per un caffè mattutino o drink al tramonto, portando calore in ogni angolo della casa.

Una biblioteca / sala TV offre un rifugio accogliente, e due camere da letto con bagni en-suite più un bagno per gli ospiti forniscono calore e privacy. Le porte si aprono senza sforzo sul giardino, sulla piscina, sulla terrazza Bellavista e sul cortile/patio privato, fondendo vita interna ed esterna.

Al piano superiore, la suite principale è un rifugio tranquillo, completa di un bagno en-suite, cabina armadio e belle terrazze. Una stanza aggiuntiva può servire come camera per bambini, camera per gli ospiti o ufficio tranquillo, perfetta per momenti di calma.

La villa dispone anche di una cucina su misura con elettrodomestici Miele, oltre a spazi pratici tra cui una lavanderia, una stanza tecnica, una stanza per il giardiniere, aree di stoccaggio e una cantina per il raffreddamento del vino, tutti progettati con attenzione.

La ristrutturazione si è concentrata sul comfort e sulla vita energeticamente consapevole: riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, unità di aria condizionata individuali, finestre e porte di alta qualità, e un sistema di allarme completo con cancello elettrico garantiscono che la casa sia sicura, confortevole ed efficiente.

All'esterno, la piscina, le terrazze e il grande cortile/patio privato invitano al relax e alla connessione con la natura. Il garage offre ampio spazio per due auto e un carrello da golf, con generoso spazio di stoccaggio.

Il secondo lotto offre possibilità entusiasmanti: estendere la villa con due camere da letto en-suite in più, aggiungere una pool house o costruire una casa separata fino a 700 m² ideale per ospiti o familiari.

Con la sua combinazione di luce, calore, privacy, belle viste e ampi spazi esterni, questa villa è più di una semplice proprietà, è un luogo per creare ricordi duraturi, una vera casa in uno dei quartieri più amati di Sotogrande.