Area Edificabile in vendita in Dílar, Granada

Opportunità eccezionale a Cañadas del Parque! Si vende un lotto di 665 m2 situato in Calle Nevada 4 (lotto 12), una delle zone più esclusive di Dílar. Questa proprietà si distingue per essere consegnata con tutto il lavoro tecnico e amministrativo già effettuato, il che permette di richiedere immediatamente la licenza di costruzione: include un Progetto Base Riformato e Viato dal Collegio Ufficiale degli Architetti di Granada (agosto 2023), insieme alla sua Memoria Costruttiva e uno Studio Geotecnico visato che garantisce la totale idoneità del terreno.
Il lotto dispone di condizioni urbanistiche impeccabili per edificazione isolata, con una edificabilità di 0,311 m2/m2 e una occupazione massima del 40% a piano terra. È possibile costruire fino a 4 piani (Seminterrato + Piano terra + Primo + Attico) con una superficie massima costruita di fino a 473 m2 (207 m2 di abitazione fuori terra più 266 m2 di seminterrato collegati all'impronta di occupazione).
Situato in una urbanizzazione di lusso che offre massima sicurezza e benessere, dispone di controllo accessi mediante vigilante, manutenzione delle zone comuni, campo da calcio e parco giochi, con una quota condominiale di soli 40 € al mese. Da sottolineare la sua eccellente posizione, trovandosi il prestigioso Colegio Internacional Granada proprio all'ingresso della urbanizzazione.
Acquistando questo lotto si risparmia oltre un anno di attese e pratiche, avendo tutta la documentazione tecnica pronta per iniziare immediatamente a costruire in un contesto premium. REF. 02407