Commerciale in vendita in Palma de Mallorca, Maiorca

Cessione di club notturno esclusivo · La Lonja · Palma

Licenza musicale · Concetto premium · Posizione unica

Nel cuore di La Lonja, una delle zone più iconiche ed esclusive di Palma, si presenta un'opportunità davvero difficile da trovare sul mercato.

Non è un bar
Non è un ristorante

È un club notturno di concetto esclusivo, progettato per una clientela selezionata.

Condizioni

Cessione: 140.000 €
Affitto: 2.300 €/mese
Contratto in corso: 9 anni rimanenti

Sicurezza contrattuale + stabilità a lungo termine = investimento solido

Lo spazio

Locale distribuito su due piani
Completamente ristrutturato
Decorazione finemente elegante e originale
Pareti in pietra naturale (carattere storico)
Ambiente intimo tipo club privato / speakeasy

Superficie approssimativa: 191 m2 secondo Catasto

Uno spazio con identità propria, impossibile da replicare oggi

Attivo differenziale (chiave)

Licenza musicale attiva

Estremamente rara a La Lonja
Praticamente impossibile da ottenere attualmente

Questo rende il locale un attivo premium e strategico

Il concetto

Un club notturno ispirato ai jazz club internazionali:

Musica dal vivo
DJ set
Cocktail di alto livello
Notti tematiche esclusive
Ambiente sofisticato e selezionato

Esperienza, non volume
Cliente di qualità, non affollamento

Posizione – La Lonja

Zona storica con alto valore patrimoniale
Pubblico internazionale di alto potere d'acquisto
Grande attrattiva turistica notturna
Ambiente dominato dalla ristorazione

E qui sta la chiave:
pochissimi locali di bevande premium → posizionamento diretto

Posizionamento di mercato

Questo locale si colloca in un segmento:

Alto margine per ticket
Bassa concorrenza diretta
Alta differenziazione

Non compete con bar → compete con esperienze esclusive

Potenziale di business

Eventi privati
Club di soci
Notti tematiche
Marchio proprio posizionabile

Modello scalabile e altamente redditizio se gestito correttamente

Profilo ideale

Operatori di intrattenimento notturno premium
Investitori con visione di marchio
Gruppi di ristorazione che cercano diversificazione
Imprenditori con concetto differenziale

Locali come questo:

A La Lonja
Con licenza musicale
Con contratto lungo
Con concetto già creato

Non escono abitualmente sul mercato

Conclusione

Questo attivo non si compra per metri
Si compra per:

posizione
licenza
concetto
potenziale di marchio

E questo è ciò che genera redditività reale