Commerciale in vendita in Sitges, Barcellona

Superficie di magazzino al piano terra nella parte inferiore di Poble Sec.

L’immobile dispone di una superficie costruita di 58,5 m2, è completamente open space e privo di suddivisioni interne, consentendo di adattarlo facilmente a diverse destinazioni in base alle esigenze dell’acquirente.

Offre un accesso diretto e indipendente sia dalla strada sia dall’area comune, facilitando sia l’operatività sia eventuali attività commerciali o logistiche.

Come ulteriore vantaggio, dispone di un cortile interno privato, non coperto, nella parte posteriore, ideale come ulteriore spazio di deposito, per la ventilazione o come area secondaria.

Ideale come magazzino o come ampio ripostiglio.

Situato in una zona consolidata, con tutti i servizi nelle vicinanze e a pochi minuti dalle principali arterie viarie, questo immobile rappresenta un’opportunità sia per l’uso personale sia come investimento.

L’immobile viene venduto non arredato.
Prezzo di acquisto: 135.000 € + 13.500 € (ITP)
In conformità con gli obblighi informativi, si segnala che il prezzo indicato non include i costi e le imposte legati all’acquisizione, riportati di seguito:
•Imposta di trasferimento immobiliare (ITP): si applica l’aliquota valida nella Comunità Autonoma della Catalogna (valore immobiliare fino a 600.000 € = 10 %, da 600.001 € a 900.000 € = 11 %, da 900.001 € a 1.500.000 € = 12 %, oltre 1.500.000 € = 13 %), fatti salvi i tassi ridotti del 5 % e 7 %, a seconda delle circostanze personali dell’acquirente o delle caratteristiche dell’immobile). La tassa viene calcolata sul valore catastale di riferimento o sul prezzo d’acquisto, a seconda di quale sia il più alto.
•Costi notarili: le spese notarili vengono calcolate secondo il tariffario ufficiale.
•Costi del Registro Immobiliare: l’iscrizione nel Registro viene calcolata secondo il tariffario ufficiale.
•Costi di gestione (Gestoría): le commissioni per la gestione amministrativa, il pagamento delle imposte e l’iscrizione ammontano a circa 350 € oltre IVA.
•Commissione dell’agenzia a carico del venditore: inclusa nel prezzo d’acquisto.