Villetta Bifamiliare in vendita in Torre del Mar, Vélez-Málaga, Malaga

Casa a schiera esposta a sud nell’urbanizzazione El Tomillar, a Torre del Mar, situata in una tranquilla zona residenziale ottimamente collegata e con tutti i servizi a pochi minuti a piedi; una soluzione ideale per vivere comodamente tutto l’anno.

L’abitazione si sviluppa su quattro piani e offre spazi ampi, funzionali e ben distinti. L’ingresso si trova in un piacevole patio esterno di 25 m² esposto a sud, molto soleggiato e perfetto per stare all’aria aperta, mangiare in famiglia o rilassarsi.

Al piano principale troviamo un bagno di servizio, un ampio soggiorno, una cucina indipendente e una sala da pranzo, che creano un ambiente confortevole e pratico per la vita quotidiana.

Il primo piano dispone di un bagno completo con finestra e di due camere da letto, in precedenza tre, che consentono di godere di ambienti più ampi e confortevoli.

All’ultimo piano, mansardato, si trova una grande camera da letto padronale con terrazza privata e bagno en suite, uno spazio intimo ed esclusivo all’interno dell’abitazione.

Un ulteriore valore aggiunto è il sistema di produzione dell’acqua calda con pannelli solari, che garantisce efficienza energetica e risparmio.

Il piano seminterrato ospita un garage con posto per un’auto, oltre ad armadi, un’area adibita a laboratorio e spazi di deposito, offrendo grande funzionalità all’abitazione.

A pochi passi da supermercati, farmacia, caffetterie e dal Centro Comercial El Ingenio, con rapido accesso all’Autovía del Mediterráneo, che facilita i collegamenti con le località vicine.

In definitiva, un’abitazione che coniuga posizione, spazio, comfort e qualità della vita, ideale come residenza principale in una delle zone più richieste di Torre del Mar.

La proprietà ha il riferimento: NL203079.

Ai sensi dell’art. 20.1 del TRLDCU, al prezzo dell’immobile saranno aggiunti i seguenti importi: imposte a carico dell’acquirente. In caso di IVA, si applicherà l’aliquota vigente del 10% (Legge 37/1992, del 28 dicembre, sull’imposta sul valore aggiunto). In caso di ITP, l’imposta si calcolerà sul maggiore tra il prezzo di vendita e il valore catastale di riferimento, con un’aliquota compresa tra il 3,5% e il 7%, a seconda delle condizioni dell’acquirente, il tutto in conformità al Real Decreto Legislativo 1/1993, del 24 settembre, che approva il testo unico della legge sull’imposta sui trasferimenti patrimoniali e sugli atti giuridici documentati. Notaio e registro: le relative spese sono soggette a tariffa; il costo stimato è di circa 1.500 € per il notaio e di 500 € per il registro (rispettivamente, Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva la tariffa notarile, e Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva la tariffa dei registratori immobiliari). Qualora sia necessario ricorrere a un finanziamento bancario, l’importo delle spese aggiuntive dovrà essere concordato con l’istituto finanziario.